Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Sant Salvador

Esta vivienda de 140 m2 destaca por una reforma integral donde se ha priorizado la funcionalidad y la calidad de los materiales. Situada en una zona muy tranquila de Sant Salvador, próxima al polideportivo, la propiedad se entrega en estado impecable, lista para entrar a vivir.
La casa se organiza en dos plantas:
• Planta Baja: Al entrar, encontramos un salón comedor amplio y luminoso. En esta misma planta se ubica una habitación con ducha, (ideal para uso como despacho o dormitorio de invitados), un aseo de cortesía y una cocina tipo office de gran tamaño. La cocina incluye una galería amplia que facilita las tareas de lavado y almacenaje.
• Primera Planta: La zona de descanso cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos son dobles y el tercero es un individual de dimensiones generosas. Esta planta dispone de un baño completo equipado con plato de ducha.
Calidades y confort
Lo que define a esta propiedad es la atención al detalle en su renovación. No se trata solo de un cambio estético, sino de una mejora estructural orientada al ahorro energético y la comodidad:
1. Cerramientos: Carpintería exterior de aluminio con vidrios Climalit, que aseguran un aislamiento térmico y acústico óptimo.
2. Automatización: Todas las persianas de la casa son automáticas, facilitando el control de la luz y la privacidad.
3. Materiales: Suelos, revestimientos e instalaciones han sido actualizados con materiales de primera calidad.
El activo principal de la vivienda es su terraza de 42 m2. Se trata de un espacio despejado y privado, con barbacoa, con superficie suficiente para organizar una zona de comedor exterior y área de descanso. Al estar ubicada en una calle de poco tránsito y entorno silencioso, el aprovechamiento de este espacio es total durante todo el año.
En resumen, es una casa práctica, amplia y con una reforma de nivel en una de las zonas más relajadas de Sant Salvador.
Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/operacions/immobles/compravenda-immobles/#transmissions-que-tributen-per-transmissions-patrimonials-oneroses--tpo
- Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
- Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
- Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites.
- Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador.
- Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio.
*(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores a la oficina de Tarragona, c/Ramón y Cajal 25
FINQUES BRISASOL, SL - AICAT-5541 y API- 545