Wohnung zum Verkauf in Ramón y Cajal, Sonseca

💰 INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD – NUDA PROPIEDAD EN DÚPLEX CON TERRAZAS (SONSECA)

Oportunidad única de inversión en Sonseca, concretamente en Calle Ramón y Cajal: se vende la nuda propiedad de un amplio dúplex de 149 m² construidos, con características muy demandadas y excelente proyección futura.

La vivienda, construida en 1993 y en muy buen estado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, con estancias amplias y funcionales. En la planta superior del duplex que tiene 25m² de superficie y tiene una de las terrazas con de 8 m².

Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y dos terrazas, un valor diferencial que incrementa notablemente su atractivo en el mercado.

Además, incluye:

Plaza de garaje

Aire acondicionado

Calefacción individual de gas natural

Ventanas climalit

Armarios empotrados

📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN

Precio nuda propiedad: 60.300 €

Tipología: Dúplex

Usufructuario: 1 persona (hombre de 66 años)

Ubicación: Zona consolidada con demanda estable

💸 ANÁLISIS DE RENTABILIDAD

Estimación conservadora:

Valor de mercado actual del inmueble libre: ≈ 90.000 € – 120.000 €

Descuento de compra: más del 33% –50%

👉 Esto permite:

Alta revalorización a medio-largo plazo

Posible duplicación del valor invertido en escenario conservador

Rentabilidad anualizada estimada muy por encima del mercado tradicional

Además:
✔ Sin inquilinos
✔ Sin impagos
✔ Sin gestión
✔ Sin gastos de mantenimiento estructural relevantes

🎯 ¿Por qué es una gran inversión?

Porque compras muy por debajo de mercado, en una vivienda con:

Buen tamaño

Espacios exteriores (muy escasos)

Garaje

Ubicación consolidada

Y simplemente dejas que el tiempo haga el trabajo.

Ideal para inversores que buscan operaciones inteligentes, patrimonialistas y con baja dedicación.

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