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- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 149 m²
- 2nd floor
Wohnung zum Verkauf in Ramón y Cajal, Sonseca
Sonseca
💰 INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD – NUDA PROPIEDAD EN DÚPLEX CON TERRAZAS (SONSECA)
Oportunidad única de inversión en Sonseca, concretamente en Calle Ramón y Cajal: se vende la nuda propiedad de un amplio dúplex de 149 m² construidos, con características muy demandadas y excelente proyección futura.
La vivienda, construida en 1993 y en muy buen estado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, con estancias amplias y funcionales. En la planta superior del duplex que tiene 25m² de superficie y tiene una de las terrazas con de 8 m².
Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y dos terrazas, un valor diferencial que incrementa notablemente su atractivo en el mercado.
Además, incluye:
Plaza de garaje
Aire acondicionado
Calefacción individual de gas natural
Ventanas climalit
Armarios empotrados
📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Precio nuda propiedad: 60.300 €
Tipología: Dúplex
Usufructuario: 1 persona (hombre de 66 años)
Ubicación: Zona consolidada con demanda estable
💸 ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Estimación conservadora:
Valor de mercado actual del inmueble libre: ≈ 90.000 € – 120.000 €
Descuento de compra: más del 33% –50%
👉 Esto permite:
Alta revalorización a medio-largo plazo
Posible duplicación del valor invertido en escenario conservador
Rentabilidad anualizada estimada muy por encima del mercado tradicional
Además:
✔ Sin inquilinos
✔ Sin impagos
✔ Sin gestión
✔ Sin gastos de mantenimiento estructural relevantes
🎯 ¿Por qué es una gran inversión?
Porque compras muy por debajo de mercado, en una vivienda con:
Buen tamaño
Espacios exteriores (muy escasos)
Garaje
Ubicación consolidada
Y simplemente dejas que el tiempo haga el trabajo.
Ideal para inversores que buscan operaciones inteligentes, patrimonialistas y con baja dedicación.
En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios.
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Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Eigentum ohne NutzungsrechtZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatEtage
2. EtageAufzug
JaMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Heizung
- Steingut Keramik
- Balkon
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
219 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
219 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
60.300 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
7.168 €
Gesamtkosten der Immobilie:
67.468 €
Eingebrachte Ersparnisse:
12.060 €
Hypothekenbetrag:
55.408 €
Gesamtzinsen:
23.406 €
Gesamtkosten mit Hypothek
90.874 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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