Wohnung zum Verkauf in Calle General Asensio, 4, Sevilla la Nueva

¡SIN COMISION DE AGENCIA INMOBILIARIA!

En Plaza de los Arcos se encuentra una vivienda realmente difícil de repetir en el mercado actual. Un piso que combina ubicación premium, distribución familiar, espacios exteriores poco habituales y un estado que permite entrar a vivir desde el primer día, sin reformas ni sobresaltos.

Situado en pleno centro del municipio, con vistas directas a la plaza, este piso ofrece algo que casi ha desaparecido: amplitud, luz y exterioridad en una ubicación central auténtica.

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UNA DISTRIBUCIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA

Con aproximadamente 80 m² construidos, la vivienda se distribuye de forma muy eficiente y funcional:
•3 habitaciones (ideal para familias o para quien busca despacho y espacio extra)
•1 baño completo 1 aseo, una comodidad muy valorada
•Salón independiente, luminoso y confortable
•Cocina independiente, en buen estado y totalmente funcional.

Una distribución muy demandada y poco común en pisos céntricos de esta superficie.

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ESPACIOS EXTERIORES EXCEPCIONALES EN PLENO CENTRO

Uno de los grandes valores de esta vivienda es su conjunto de espacios exteriores:
•Balcón acristalado
•Balcón sin acristalar
•Patio interior privado

Un auténtico lujo en la zona centro del pueblo, muy por encima de la media del mercado local. Espacios que aportan luz, ventilación, desahogo y calidad de vida.

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CONFORT, LUZ Y ORIENTACIÓN PERFECTA

La orientación SUROESTE garantiza luminosidad durante todo el día, con una agradable ventilación cruzada gracias a balcones y patio.
•Aire acondicionado en el salón
•Calefacción por caldera de gas
•Ventanas exteriores con acristalamiento doble
•Verja de seguridad en el patio interior
•Vivienda con armarios empotrados, lista para entrar a vivir

Todo ello convierte este piso en una opción cómoda, eficiente y sin inversión de reforma.

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APARCAMIENTO RESUELTO

Aunque no dispone de garaje, cuenta con varios parkings gratuitos a menos de 500 metros (Parking de Farmacia y Parking de Día), solucionando en la práctica una de las principales preocupaciones del centro urbano.

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UBICACIÓN PREMIUM

Vivir aquí es tener todo a mano:
•Supermercados
•Farmacia
•Centro médico
•Veterinario
•Autobuses
•Servicios esenciales a menos de 1 km

Actualmente, no existe otro piso en el centro de Sevilla la Nueva que combine:
•3 habitaciones
•Espacios exteriores
•Buena orientación
•Vistas a plaza
•Buen estado general

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UNA OPORTUNIDAD REAL, NO UN PISO ESTÁNDAR

Este inmueble no compite con la mayoría de anuncios activos. Es un producto escaso, muy bien posicionado y con un valor claramente justificado por:
•Ubicación real en el centro
•Vistas despejadas
•Orientación suroeste
•Balcones y patio
•Buen estado
•Accesibilidad mediante silla elevadora
•Edificio consolidado,

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IDEAL PARA…

✔ Familias que buscan espacio y centro
✔ Compradores que valoran luz y exteriores
✔ Inversores patrimoniales que buscan un producto sólido y defendible
✔ Quien quiere vivir sin coche y con todos los servicios cerca.

NOTA: El patio se encuentra en estado de remodelación con el seguro de la comunidad. Pregunta sin compromiso. Te damos toda la información por el chat!