Wohnung zum Verkauf in Parque Alcosa

¡Gran oportunidad en Parque Alcosa!

Descubre este fantástico piso listo para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para inversión. Con 91,50 m2 construidos, su excelente distribución te enamorará desde el primer momento.

Al acceder, un acogedor hall de entrada da paso a un luminoso salón independiente, ampliado con la integración del balcón, creando un espacio perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La vivienda cuenta con una amplia cocina independiente amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavadora, además de un práctico y cómodo lavadero.

Dispone de cuatro estupendos dormitorios, ideales para adaptarlos a tus necesidades (descanso, despacho, vestidor…), y un cuarto de baño completo con cómoda placa de ducha.

Entre sus calidades destacan la solería de terrazo, puertas de madera y ventanas de aluminio. Además, en la cuota de comunidad está incluido el suministro de agua, un valor añadido que marca la diferencia.

El edificio cuenta con el proyecto de instalación de ascensor ya aprobado, con una cuota adicional aproximada de 20 € mensuales durante un año, lo que incrementará notablemente el valor y la comodidad de la vivienda.

Calificada de Vivienda de Protección Oficial Grupo Subvencionada, por plazo de 50 años, según cédula expedida en Madrid, el día 23 de Junio de 1.980,
expediente número SE-VS-7014/75.

Ubicado en una zona consolidada con todos los servicios a tu alcance, este piso es una excelente oportunidad que no puedes dejar escapar. ¡Ven a visitarlo y hazlo tuyo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html