Wohnung zum Verkauf in El Tardón - El Carmen

Se vende acogedor piso en segunda planta sin ascensor, situado en pleno barrio de El Carmen, en Triana, una de las zonas con más personalidad y vida de Sevilla.

La vivienda cuenta con un agradable salón-comedor muy luminoso, con acceso a una terraza cubierta que aporta un espacio extra ideal como zona de relax, despacho o almacenaje. La distribución es cómoda y funcional.

Dispone de 2 dormitorios, perfectos tanto para vivienda habitual como para inversión, cocina independiente con buena ventilación y baño completo con placa de ducha.

Entre sus características destacan:

-Buena entrada de luz natural.
-Distribución práctica y bien aprovechada.
-Ventanas al exterior, ventilación cruzada.
-Suelo de tarima.
-Aire acondicionado en salón.

Ubicado en una zona consolidada, con todo tipo de servicios a mano: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos del centro de Sevilla. Triana ofrece el equilibrio perfecto entre tradición, ambiente de barrio y cercanía a la ciudad.
Ideal para primera vivienda o como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla.
No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 167.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.690 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: 8082 IVA incluido.