Wohnung zum Verkauf in Calle Estrella Polar, Pino Montano - Consolación

Vivienda de 118 m2 ubicada en Pino Montano, c/ Estrella Polar.

Se encuentra distribuida de la siguiente manera:

- Hall de entrada.
- 4 dormitorios: dos de ellos con split de aire acondicionado frío/calor. Ventilador de techo en dormitorio principal.
- 2 baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha.
- Amplio salón-comedor con terraza y split de aire acondicionado frío/calor.
- Cocina con termo eléctrico con gas butano, amueblada y equipada con electrodomésticos: vitrocerámica, campana, horno, lavadora.


La solería es de terrazo, las ventanas son de climalit y las puertas de madera lacadas en blanco.

Comunidad: 65€/mes
IBI: 117€/semestral

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, ubicada en una zona tranquila de Sevilla, con todo tipo de servicios a su alrededor, buena comunicación y accesibilidad mediante transporte público.
Además, está previsto que se incorpore la línea 3 del metro de Sevilla, lo que dará un extra de comunicación con el centro de la ciudad, y en consecuencia, una mayor revalorización de la zona.

Venga a visitarla sin compromiso. Estaremos encantador de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html