Wohnung zum Verkauf in Urbadiez - Entrepuentes

Descubra un hogar que combina elegancia, confort y calidad de vida en una de las urbanizaciones más apreciadas de Sevilla Este: Las Góndolas. Un enclave exclusivo pensado para disfrutar de la tranquilidad y de unas magníficas zonas comunes con piscina, área deportiva y cómoda zona de aparcamiento privada para residentes, no asignada por vivienda.

Esta cuidada vivienda de 80,63 m2 construidos destaca por su excelente distribución y luminosidad. Desde su amplio hall de entrada con armario empotrado, la vivienda nos invita a descubrir cada espacio con armonía y funcionalidad. La cocina independiente, completamente amueblada, cómoda y práctica, cuenta con lavadero y despensa, ideal para el día a día.

El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón del hogar, con salida a una agradable terraza desde la que podrá relajarse contemplando las bonitas vistas a las zonas comunes de la urbanización.

La zona de descanso ofrece dos generosos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El dormitorio secundario dispone además de un encantador balcón privado, que aporta un extra de luz y ventilación natural. La vivienda se completa con un baño completo de diseño partido con placa de ducha, pensado para ofrecer comodidad y estilo.

Entre sus excelentes calidades destacan la solería de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado, puertas lacadas en blanco y climatización central, que garantizan confort durante todo el año.

Una oportunidad única para vivir con estilo, rodeado de espacios verdes y servicios, en un entorno que invita a disfrutar cada día. Un hogar donde cada detalle está pensado para enamorar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html