Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Miguel Ángel, Bellavista

ATENCION FAMILIAS!!! Disponible a la venta esta casa con múltiples posibilidades frente al mercado de abastos de Bellavista y muy bien comunicado con el centro de Sevilla. La casa es habitable aunque requiere de reforma, las estancias son muy espaciosas y los techos son muy altos, y es luminosa con orientación sur - norte. Actualmente tiene 3 habitaciones dobles con un baño y un aseo, pero tiene posibilidad de 5 habitaciones y 3 baños ó 4 habitaciones, 3 baños y garaje.
La casa tiene 133 m2 construidos en 2 plantas de altura, distribuidos en:
Planta Baja:
- Hall de entrada.
- Dormitorio doble con split frío-+calor ventana con vistas a la calle.
- Primer salón-comedor con trastero bajo hueco de escalera,
- Segundo salón-comedor con split frío-calor, ventilador de techo y puerta de acceso a patio.
- Tratero (antigua cocina de la casa) con mueble mampostería con fregadero y termo eléctrico instalado.
- Baño con placa ducha a ras de suelo con ventana con vistas al patio.
- Amplia cocina independiente amueblada y equipada con hornilla de gas butano, campana extractora, horno y lavavajillas. Tiene ventilación natural con ventana y puerta de acceso al patio.
- Trastero - lavadero junto a la cocina con pileta.
- Patio de 14 m2 con toldo instalado y punto de riego, y con escalera metálica de acceso a solarium de planta primera el cual a su vez dispone de escalera de acceso a un segundo solarium (cubierta planta primera)
Planta Alta:
- Distribuidor
- Dormitorio doble con dos puertas balconeras con salida a terraza y vistas a la calle.
- Segundo dormitorio doble con vistas a solarium de planta primera.
- Aseo con ventana con vistas a solarium de planta alta (se puede convertir en un segundo baño completo)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.