Dachboden zum Verkauf in Calle Periodista Eduardo Chinarro Diaz, Colores - Entreparques

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Ático seminuevo en Sevilla Este con una impresionante terraza privada.

Este magnífico ático te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de funcionalidad, confort y una excelente calidad de vida.

🛏️ Tres amplios dormitorios exteriores, muy luminosos y con excelente ventilación.
🛁 Dos baños completamente reformados: uno con práctica placa de ducha y otro con bañera para relajarte.
🌞 Impresionante terraza de 30 m2, accesible desde el salón y la cocina. Ideal para disfrutar del sol, reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente relajarte al aire libre.
🧺 Lavadero independiente.

Características destacadas:

Suelos de mármol

Aire acondicionado centralizado frío/calor

Ventanas de aluminio con climalit y rejas de seguridad

Puertas de madera maciza

Placas solares para agua caliente

Termo Eléctrico

Toldo en terraza

No linda con ningún vecino

🏢 Ubicado en un edificio moderno con ascensor, amplias zonas comunes y azotea transitable.

🚗 Incluye plaza de garaje en el mismo edificio.

Ubicación inmejorable:

Situado junto a la Avenida Emilio Lemos, en una zona muy demandada de Sevilla Este. Rodeado de todo tipo de servicios:
🛒 Supermercados (Mercadona a pocos pasos)
🏦 Bancos
🍽️ Bares y restaurantes
🌳 Parques y zonas infantiles
🚌 Paradas de autobús y excelente comunicación con el resto de la ciudad.
🏫📚 Colegios e institutos.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y visita sin compromiso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;