Wohnung zum Verkauf in Colores - Entreparques

Este exclusivo piso de reciente construcción, ubicado en uno de los residenciales más cotizados de la Avenida de las Ciencias, es una de ellas.
Un hogar diseñado para quienes valoran la calidad, confort y elegancia, rodeado de unas zonas comunes que elevan tu día a día: piscina, gimnasio completamente equipado, sala gourmet para celebraciones, terraza solárium, zonas ajardinadas y espacios pensados para compartir momentos inolvidables.
Con 109,75 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución armónica y luminosa. Desde el hall de entrada se percibe la sensación de amplitud y calma que define toda la casa. La cocina independiente, completamente amueblada, combina diseño y funcionalidad, con un práctico lavadero que aporta comodidad sin renunciar al estilo. El salón, amplio, acogedor y bañado por la luz natural gracias a su orientación sur, se abre a una elegante terraza: el lugar perfecto para relajarte, leer, disfrutar de un café al sol o compartir veladas al aire libre con agradables vistas.
La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, pensados como auténticos refugios de descanso. Dispone de dos baños completos, uno con bañera y otro exterior en suite con placa de ducha, cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort y bienestar.
Sus excelentes calidades marcan la diferencia: solería de tarima y gres, ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, puertas lacadas en blanco, climatización central y placas solares con apoyo de termo eléctrico.
La vivienda se completa con plaza de garaje en planta sótano.
Si buscas exclusividad, tranquilidad y una ubicación privilegiada, este piso es para ti.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el F.I.S./D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html