Wohnung zum Verkauf in Urbadiez - Entrepuentes

¡Vive en una urbanización de ensueño con todas las comodidades!

Te presentamos este magnífico piso situado en una espectacular urbanización privada que ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del mejor estilo de vida: piscina comunitaria, zonas deportivas, parque infantil y amplios espacios ajardinados donde relajarte o pasar tiempo en familia.

La vivienda, con 96,47 m2 construidos, se encuentra para reformar, lo que te brinda la oportunidad perfecta de diseñar y personalizar tu hogar a tu gusto. Su cómoda distribución incluye:
Amplio y luminoso salón independiente con acceso a una terraza con preciosas vistas a las zonas comunes.
Cocina independiente con lavadero.
Tres estupendos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado.
Dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite.

Además, la propiedad cuenta con plaza de garaje en planta sótano, añadiendo un extra de comodidad y seguridad.

Disfruta de un entorno tranquilo, con todo tipo de servicios a tu alcance y unas zonas comunes únicas que convierten esta urbanización en un auténtico oasis urbano.

¡Haz realidad el hogar con el que siempre has soñado y dale tu toque personal a este piso con un enorme potencial

No lo dejes escapar y ponte en contacto con nosotros para visitarlo!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html