Wohnung zum Verkauf in Colores - Entreparques

Descubre este luminoso y acogedor piso en Sevilla Este, situado junto a la Avda. Emilio Lemos, en una zona consolidada con todos los servicios a tu alcance. Una vivienda que destaca por su amplitud, su excelente distribución y por encontrarse DESCALIFICADA de su régimen vpo, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir.

La vivienda cuenta con 97,91 m2 construidos (incluidos elementos comunes). Desde el hall de entrada accedemos a un amplio y confortable salón, un espacio lleno de luz natural que invita a disfrutar del hogar y que además dispone de salida a un agradable balcón, perfecto para desconectar al final del día.

La cocina es independiente y se encuentra amueblada, con abundante luz natural que la convierte en un espacio práctico y agradable para el día a día.

La zona de descanso se compone de tres estupendos dormitorios, ideales para familias o para quienes necesitan espacio adicional para despacho o invitados. La vivienda dispone además de dos baños completos: uno equipado con placa de ducha y otro con bañera en suite, aportando comodidad y funcionalidad.

En cuanto a calidades, el piso ofrece solería de terrazo y gres, ventanas de aluminio, puertas lacadas en blanco y aire acondicionado mediante split en el salón y en dormitorio principal, calefacción por radiador de aceite en salón, garantizando confort durante todo el año.

La vivienda se vende vacía a excepción del mobiliario de cocina.

Un hogar luminoso, bien distribuido y ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este. Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html