Wohnung zum Verkauf in Calle Luis de Morales, La Buhaira

¡Vive en pleno corazón de Nervión! Amplio piso en Avda. Luis de Morales.

¿Buscas una vivienda luminosa, amplia y con una ubicación inmejorable? Este piso situado en la exclusiva Avenida Luis de Morales, en pleno barrio de Nervión, es perfecto para disfrutar de la vida en familia con todas las comodidades al alcance de la mano.

Ubicado en una urbanización privada, este hogar te ofrece la tranquilidad que necesitas sin renunciar a estar en un entorno lleno de vida. A pocos pasos encontrarás colegios, universidades, hospitales, centros médicos, supermercados y todo tipo de comercios, además de excelentes conexiones de transporte como metro y autobuses.
La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y dispone de plaza de garaje, un valor añadido en esta zona tan demandada.

Destaca por su luminosidad y sus vistas a la calle, y es ideal tanto para entrar a vivir como para realizar una ligera reforma para adaptarla a tu gusto.

Distribución del inmueble:

Cocina independiente equipada, con práctica zona de lavadero

Cuatro dormitorios dobles, todos muy amplios

Dos baños completos

Gran salón-comedor con luz natural

Su excelente ubicación y amplitud hacen de esta vivienda una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Sevilla..

✨ No lo pienses más… ¡ven a conocer tu futuro hogar!
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;