Wohnung zum Verkauf in Urbadiez - Entrepuentes

Magnífica vivienda en Sevilla Este, en Edificio Senador, junto a urbanizaciones como Los Milanos y La Moraleja.
El inmueble dispone de 123.34m2 construidos. Se trata de una tercera planta, haciendo esquina, originariamente de 4 dormitorios actualmente cuenta con 3, uno de ellos utilizado como estupendo vestidor.
Gran salón independiente con estupendo ventanal de PVC y persianas motorizadas, con preciosas vistas dando al este, con terraza incorporada, cuenta con 2 baños completos, ambos con bañera, uno de ellos en dormitorio principal.
La cocina, italiana, dispone de práctica despensa y zona comedor, se queda amueblada con electrodomésticos, cuenta con gran ventanal de aluminio lacado en blanco y cristales tipo climalit.
Las habitaciones, todas con toma de tv, cuentan con ventanas de PVC con cristales térmicos.
El suelo de la vivienda es de mármol blanco, salvo en cocina y baños que son de gres, dispone de aire acondicionado frío/calor centralizado y calentador de gas ciudad para el agua caliente. Incluye una plaza de garaje y un trastero. Opcionalmente se ofrece otra plaza de garaje contigua.
Muy bien situado, con parada de autobús frente a la vivienda, cerca de la Avenida Alcalde Luis Uruñuela, donde podrá coger el tranvibus, y el tren de cercanías. El hipermercado Carrefour se encuentra muy próximo y si cruzamos la avenida también tenemos otros supermercados más pequeños (Día y Mas). Colegios, institutos, zonas verdes, parques infantiles......No deje pasar esta oportunidad, solicite más información sin compromiso!!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html