Loft zum Verkauf in San Pablo

Activo turístico con licencia VUT en vigor, a escasos minutos de la Estación de Santa Justa.

52 m2 reformados integralmente con diseño actual:
– Espacio tipo suite con zona dormitorio y estar
– Cocina integrada equipada
– Barra comedor
– Baño moderno con ducha acristalada
– Armarios empotrados
(Mobiliario a medida)

Reforma reciente. Se entrega equipado y listo para continuar explotación.

Zona de alta demanda constante por turismo, profesionales desplazados y excelente conexión AVE – aeropuerto – centro.
Los activos junto a nodos AVE mantienen valor incluso en ciclos bajistas.

Producto escaso en el mercado.
Ideal para inversor que busque seguridad, liquidez y operatividad inmediata.
Rentabilidad coherente.
Puede disfrutarlo cuando quiera y el resto del tiempo que trabaje para usted.
No depende de moda turística. Depende de movilidad estructural.
Estudio de rentabilidad disponible bajo solicitud.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;