Haus oder Chalet zum Verkauf in San Bartolomé

Ubicada en el vibrante centro histórico de Sevilla, esta propiedad no es solo una vivienda; es un refugio de paz diseñado para elevar los sentidos. Reformada integralmente en 2025, la casa equilibra a la perfección el confort moderno con la nobleza de la arquitectura tradicional andaluza.

Al cruzar el umbral, el bullicio de la ciudad desaparece. Un espectacular patio central coronado por una montera baña de luz natural cada rincón, creando una atmósfera de serenidad constante.

Distribución y Espacios
Con una superficie distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece amplitud y privacidad a partes iguales:
• Zona de Día: Un concepto abierto donde el patio central distribuye el salón, la cocina integrada, ideal para la vida social y el disfrute gastronómico y acceso a primera planta.
• Descanso de Lujo: Cuenta con 6 amplias habitaciones dobles, diseñadas como santuarios de descanso.
• Bienestar: 5 baños completos con acabados de alta gama que combinan funcionalidad y estética minimalista.

Materiales que Cuentan Historias
Lo que hace a esta casa verdaderamente especial es su respeto por la materia prima. Cada detalle ha sido seleccionado para invitar a la calma:
• Suelos de barro artesanal encerado que aportan calidez y solera.
• Paredes de mortero de cal, que permiten que la vivienda "respire" y mantenga un ambiente saludable.
• Revestimientos de ladrillo visto, que rinden homenaje a la historia constructiva de la ciudad.
• Ventanas de con doble acristalamiento con puente térmico, oscilibatientes y rejas
• Puertas de madera macizas
• 9 Placas solares de autoconsumo
• Climatización por Split individual
• Cocina amueblada y equipada


Mobiliario:
Esta propiedad se entrega totalmente amueblada, equipada y decorada con un gusto exquisito que dialoga en armonía con su arquitectura. Cada pieza de mobiliario y elemento decorativo ha sido seleccionado para potenciar esa atmósfera de paz y autenticidad que define a la casa, integrándose de forma orgánica con los suelos de barro y los muros de cal. Desde la cocina de alta gama, dotada de electrodomésticos, hasta los detalles textiles de los seis dormitorios, la vivienda está lista para ser habitada o explotada desde el primer día, ofreciendo una experiencia de lujo inmediato sin esperas ni complicaciones.

Ubicación Estratégica
Situada a un paso de los principales servicios, monumentos y la oferta cultural de Sevilla, pero con la suficiente privacidad para ser su propio oasis.

La licencia turística activa.

PRECIO DE VENTA: A consultar 1600.000€ + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.