Dachboden zum Verkauf in Naharros, 35, Santa Marta de Tormes

Un ático diferente: luz, privacidad y exclusividad
Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este ático único en Santa Marta de Tormes, una vivienda que destaca por su concepto arquitectónico, su distribución y, sobre todo, por sus espacios exteriores privados.
Un inmueble pensado para quienes valoran la tranquilidad, la independencia y un estilo de vida exclusivo.
🏡 Distribución de la vivienda
La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien diferenciada:
✅ 4 dormitorios
✅ 2 baños completos
El salón presenta una estructura en forma de U, generando distintos ambientes, e incorpora una mesa de piedra en el comedor de obra, aportando carácter y personalidad.
🌿 Terrazas (el gran valor de la vivienda)
La vivienda dispone de dos terrazas de aproximadamente 30 m², orientadas al este y oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día.
✨ Una de las terrazas cuenta con piscina privada
Un espacio único donde:
✅ Disfrutar de absoluta privacidad
✅ Crear una zona chill out exclusiva
✅ Relajarse sin salir de casa
✅ Vivir el exterior como una extensión natural de la vivienda
Un auténtico privilegio difícil de encontrar en el mercado.
🍽 Cocina
La cocina se encuentra tal y como se muestra en las fotografías, lista para su uso, con posibilidad de adaptación según necesidades.
✨ Calidades y detalles
✅ Calefacción de gasoil
✅ Contador individual de calefacción, permitiendo control del consumo
✅ Ventanas diseñadas para integrar las terrazas en la vivienda
✅ Posibilidad de modificar los cerramientos
✅ Vivienda con carácter arquitectónico singular
🏢 Edificio
El edificio ha sido galardonado con un premio de arquitectura, lo que refuerza su valor y singularidad.
Además:
✅ Tejado reformado en abril de 2025, aportando tranquilidad a largo plazo
✅ Ascensor con acceso restringido mediante llave a la planta ático (4ª planta)
✅ Acceso directo al garaje
💰 Comunidad y gastos
💰 Cuota de comunidad: 150 €/mes
Incluye:
✅ Agua
✅ Parte de la calefacción (60% cubierto por la comunidad)
✅ Servicio de mantenimiento
✅ Ascensor y zonas comunes
El 40% restante de calefacción es individual, lo que permite optimizar el consumo.
🚗 Garaje
Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo, aportando comodidad y seguridad.
📍 Ubicación
Situado en Santa Marta de Tormes, una de las zonas más demandadas del entorno de Salamanca.
✅ A pocos minutos de Salamanca
✅ Zona residencial consolidada
✅ Servicios, comercios y transporte
✅ Entorno cómodo y bien conectado
Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
✨ Conclusión
No es solo un ático.
Es una vivienda que combina:
✅ Espacios exteriores únicos
✅ Piscina privada
✅ Privacidad y exclusividad
✅ Diseño arquitectónico diferencial
✅ Ubicación estratégica
✅ Seguridad en el edificio (tejado renovado y mantenimiento incluido)
Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.
🔑 Información adicional
Disponemos de otra vivienda en el mismo edificio con características superiores.
📞 Consúltenos para ampliar información o concertar visita privada.
Características principales
🏡 Tipo de inmueble: Ático
📐 Terrazas: 2 (30 m² aprox.)
🏊 Piscina privada en terraza
🛏 Dormitorios: 4
🚿 Baños: 2
🔥 Calefacción: gas natural (contador individual)
🏢 Planta: 4ª (ático)
🔐 Ascensor con acceso mediante llave
🏗 Edificio premiado en arquitectura
🏠 Tejado reformado en 2025
🚗 Garaje en el mismo edificio con acceso directo
💰 Comunidad: 100 €/mes (incluye agua y 60% calefacción)
✨ Estado: listo para entrar / adaptable