Wohnung zum Verkauf in Calle Nisamar, 26, Añaza

Descubre este espectacular piso ubicado en la zona de Añaza, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie construida de 118 m2 (90 m2 útiles), esta vivienda se encuentra en un excelente estado y ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar del hogar ideal. 🛋️✨ La propiedad cuenta con una habitación doble y dos sencillas, además de dos baños completos. Su orientación sureste permite aprovechar al máximo la luz natural durante el día mientras disfrutas también desde tu balcón o ventanas unas impresionantes vistas hacia la costa, pues el edificio está situado a tan solo 95 metros del mar 🌞.

Disfruta además del privilegio que te otorgan los servicios circundantes: amplias áreas comerciales, colegios y transporte público cercano. Incluye como extra una plaza de aparcamiento privada.

DATOS CATASTRALES: 143 m2.
DATOS REGISTRALES: 118 m2.

ENLACE DE VÍDEO YOUTUBE: https://youtube.com/shorts/xDMTVs7f4Zg?feature=share

Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador.
Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo):
Total necesario para comprar la propiedad: 73,465 €
Desglose: Para la entrada de la vivienda
Ahorros necesarios para el pago de la entrada: 54,000 €
Gastos de la compraventa:
Escritura pública en la notaría 945 €
Inscripción en el Registro de la Propiedad 270 €
Honorarios de la gestoría 300 €
Tasación del inmueble 400 €
Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 17,550 €