Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Meson, Santa Cruz de Marchena

Superficie total 210 m², casa superficie solar 75 m², superficie de la parcela 1.803m2 superficie útil 200 m², hab. individuales: 6, 1 baño, antigüedad más de 50, asfaltado, carpintería exterior (madera), carpintería interior (madera), chimenea, cocina, comedor, estado conservación: a reformar, nº de planta: 2, orientación suroeste, soleado, terraza, suelos: terrazo, urbanizado, alumbrado.
Vivienda es de segunda transmisión y por tanto no pagan IVA,
están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Precio Actual + Impuestos = 42.158€, Euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. CERO EUROS de Honorarios Profesionales Agencia Inmobiliaria.

Esta espaciosa casa en Santa Cruz de Marchena cuenta con una superficie total de 210 m² y una superficie solar de 75 m². Con 6 habitaciones individuales, 1 baño y una antigüedad de más de 50 años, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Entre sus características destacan la chimenea, la cocina, el comedor, la terraza y su orientación suroeste que la dota de una luminosidad y calidez excepcionales. Aunque necesita reformas, su excelente ubicación en Santa Cruz de Marchena la convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con potencial y en un entorno tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual