Haus oder Chalet zum Verkauf in Valldoreix

Magnífico chalet independiente situado en Valldoreix, en una tranquila zona residencial caracterizada por su entorno natural y su proximidad a todos los servicios. La vivienda se dispone a cuatro vientos, lo que garantiza una excelente luminosidad natural y una óptima ventilación en todas sus estancias.

La propiedad cuenta con tres habitaciones, destacando la suite principal, que dispone de vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Las demás habitaciones resultan igualmente funcionales y luminosas, adecuadas tanto para dormitorios como para despacho o estancia polivalente.

El corazón de la vivienda lo constituye una amplia cocina office, concebida como espacio de convivencia, con acceso a un lavadero independiente, que aporta funcionalidad y organización en el día a día.

En el exterior, la casa dispone de una zona ajardinada con área chill-out, ideal para disfrutar de momentos de descanso o reuniones al aire libre en un entorno privado y agradable.

En cuanto a equipamiento, la vivienda incorpora sistema de calefacción radial por agua caliente, proporcionando un elevado confort térmico, así como equipos de aire acondicionado para garantizar una climatización adecuada durante todo el año.

La propiedad se completa con zona de aparcamiento con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y seguridad.

En conjunto, se trata de una vivienda independiente que combina privacidad, amplitud y calidad constructiva, ubicada en uno de los enclaves residenciales más valorados del entorno de Sant Cugat del Vallès.

PRECIO DE VENTA

925.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/