Wohnung zum Verkauf in Can Rosés

Vivienda situada en la zona de Avinguda de l’Estatut, a la altura de Can Rosés, en un entorno residencial consolidado con todos los servicios y comunicaciones próximas.

El inmueble dispone de 3 dormitorios, distribuidos en una habitación principal de amplias dimensiones y dos habitaciones medianas, adecuadas como dormitorios adicionales, despacho o estancia polivalente.

La vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor de aproximadamente 20 m², con acceso directo a balcón exterior, lo que aporta una adecuada ventilación y entrada de luz natural.

La cocina tipo office ofrece espacio suficiente para zona de trabajo y almacenamiento, y se complementa con lavadero independiente, proporcionando una mayor funcionalidad en el uso diario de la vivienda.

El inmueble dispone asimismo de baño completo de cuatro piezas equipado con plato de ducha.

En conjunto, se trata de una vivienda bien distribuida y funcional, ubicada en una zona tranquila y con buena conexión con el resto de la ciudad.

La vivienda incluye Plaza de aparcamiento para coche grande

LA VIVIENDA SE ENCUENTRA AMUEBLADA, SE BORRARON MUEBLES Y PINTADO DE BLANCO CON IA PARA MEJOR VISUALIZACION DE LA VIVIENDA

PRECIO DE VENTA

278.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/