Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer Pou del Rector, Queralbs

T'agradarà saber...
Al cor de Queralbs, en un dels carrers de pedra característics del poble i al costat de l’església de Sant Jaume, trobem aquesta casa coneguda com a Cabanya Martina, construïda l’any 1805, plena d’autenticitat i envoltada de natura i tranquil·litat.

La propietat disposa de 223 m² entre casa i era, distribuïts en tres nivells, amb la particularitat que es pot accedir tant des del carrer (planta superior) com des del jardí, aportant comoditat i versatilitat en el dia a dia.

Distribució

Planta superior (accés des del carrer):
Tres dormitoris dobles , dos d’ells amb vistes obertes a la vall, una sala d’estar, un bany amb banyera i dos altells situats als extrems de la casa que aporten espai extra d’emmagatzematge o usos complementaris.

Planta intermitja (zona de dia):
Un ampli saló-menjador amb una llar de foc de gran caràcter que presideix l’espai. Els nombrosos finestrals orientats al sud proporcionen llum natural durant tot el dia i unes vistes precioses.
La cuina, reformada amb molt bon gust, combina materials acollidors i pràctics en harmonia amb l’essència rústica de la casa. En aquesta planta també hi trobem un bany de cortesia.

Planta inferior (accés directe al jardí):
Dos dormitoris (un de doble i un individual ampli amb armaris encastats), tots dos amb llar de foc, un bany amb plat de dutxa, un gran quart per la rentadora que pot funcionar també com a rebost, i un cancell espaiós que connecta tots aquests ambients i pot esdevenir una agradable zona d’estar d’estiu o espai polivalent vinculat al jardí.

Exterior

L’era/jardí és un dels grans atractius de la propietat: ampli, molt assolellat i amb vistes obertes a la vall.
Disposa de dos accessos tancats i coberts —un per a llenya i un altre per a eines de jardí— on també s’ubica la caldera de gasoil.

Un espai exterior molt ben connectat amb la casa i amb múltiples possibilitats d’ús.

Altres aspectes a tenir en compte:
- Parets de pedra vista
- Bigues de fusta originals restaurades
- Terres de pi natural
- Porticons tradicionals de fusta amb vidre senzill
- Teulada de pissarra en harmonia amb l’arquitectura del poble
- Certificat energètic E
- Habitatge unifamiliar

És una casa amb identitat, respectuosa amb l’estètica típica de muntanya del Ripollès, que combina caràcter, amplitud i funcionalitat.

Entorn i connexions:

Queralbs disposa de comerç bàsic i restaurant al poble, i és punt de sortida del cremallera cap a Vall de Núria.

A només 10 km es troba Ribes de Freser, capital de la vall, amb tots els serveis essencials: escola, centre d’atenció primària, farmàcia, supermercats i comerç variat.

I a aproximadament 20 km, Ripoll, amb una oferta comercial i de serveis encara més àmplia.

Una propietat ideal per a qui vol viure o passar temporades en un entorn natural privilegiat, amb bona connexió als serveis de la zona.


Comercialitza: Nova Llar Immobiliària del Ripollès
Agent API col·legiat núm. 10771