Haus oder Chalet zum Verkauf in Serandi, 2, Proaza

CASA DE PIEDRA CON TERRENO Y PAJAR PARA REFORMAR EN SERANDI (PROAZA), JUNTO A LA SENDA DEL OSO

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CREAR UNA CASA RURAL CON ENCANTO EN UNO DE LOS ENTORNOS MÁS DEMANDADOS DE ASTURIAS.

Se ofrece esta auténtica propiedad tradicional situada en el precioso pueblo de Serandi, en el concejo de Proaza, en pleno corazón del Valle de Proaza y a escasos metros de la conocida Senda del Oso.

Un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza protegida, ideal para quienes buscan diseñar su propio refugio, una segunda residencia o desarrollar un proyecto turístico con identidad en una zona con alta demanda durante todo el año.

Ubicada dentro del Parque Natural de Las Ubiñas – La Mesa, la propiedad combina tranquilidad absoluta con buena conexión, a tan solo 40 minutos de Oviedo.

La propiedad está compuesta por:

Casa tradicional de piedra distribuida en dos plantas
Pajar con cuadra en planta baja
Parcela independiente con uso de solar, ideal para jardín, terraza o ampliación

Superficie construida: 44 m2
Parcela total: 126 m2

La vivienda conserva su piedra original y cuenta con el tejado en buen estado, lo que permite iniciar una reforma con una base sólida y control de inversión.

El interior ofrece una planta baja diáfana, perfecta para salón-cocina y baño, y una planta superior destinada a dormitorio o zona de descanso. El pajar ofrece múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda o creación de una segunda unidad independiente, especialmente interesante para uso turístico.

Propiedad con múltiples posibilidades.
Ubicación destacada:

Serandi, entorno natural de alto valor paisajístico
A pocos metros de la Senda del Oso
Dentro del Parque Natural de Las Ubiñas – La Mesa
A minutos de Proaza y sus servicios
A 40 minutos de Oviedo

Detalles adicionales:

Conjunto con casa, pajar, cuadra y terreno
Construcción en piedra tradicional
Tejado en buen estado
Sin suministros actualmente (conexiones cercanas)
IBI muy bajo: menos de 5 € anuales
Alto potencial turístico y de revalorización

Una propiedad con historia, carácter y enorme potencial, perfecta para quienes buscan crear un proyecto único en plena naturaleza.

Contacto
Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
📞 +34 636 59 63 64
✉️ sergio@legisproperties.com

Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
Acompañamiento profesional, seguridad jurídica y gestión integral.
Precio: 50.000€
ITP aprox.: 4.000€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.