Erdgeschoss zum Verkauf in Avinguda Pau Casals, 31, Prats de Lluçanès

Se vende piso en planta baja de 106 m² construidos, situado en una finca de construcción reciente con ascensor, prácticamente a estrenar, ideal para quienes buscan confort, luz natural y espacios exteriores.

La vivienda dispone de 3 habitaciones, destacando la suite principal con baño privado equipado con bañera. Además, cuenta con un segundo baño completo con plato de ducha, funcional y cómodo para el día a día.

El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con salida directa a una gran terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o compartir comidas en familia o con amigos.

La cocina es independiente, moderna y funcional, con buenos acabados y espacio de almacenamiento. La vivienda también dispone de una zona de lavadero independiente, con espacio adicional de almacenaje y termo eléctrico para el agua caliente.

Entre sus características destacan:

Suelos de parquet, que aportan calidez a toda la vivienda
Ventanas de aluminio, con buen aislamiento
Calefacción eléctrica
Edificio de obra nueva (año 2025) con ascensor

Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento en la misma finca (no incluida en el precio).

Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como para inversión.

⚖️ INFORMACIÓN LEGAL

· Superficie útil: 67,79 m²
· Superficie construida: 106 m²

· Estado de conservación: obra nueva (año 2025)
· Cédula de habitabilidad: CHB00090125007

· Certificado energético disponible:
  – Consumo: F (284 kWh/m² año)
  – Emisiones: E (48 kg CO₂/m² año)

· El precio no incluye impuestos ni gastos
· ITP: 10%
· Gastos de notaría y registro: según arancel vigente
· Sin comisiones para el comprador

· AICAT: 3697
· API: 11431
· Gran tenedor: No