Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle San Juan Sb, Área Rural Sur

🏡✨ **¡SE VENDE Casa con Terreno en Salas de los Barrios!** ✨🏡

Si buscas tranquilidad, naturaleza y una vivienda con encanto rústico, ¡esta es tu oportunidad! 🌿🏠

📍 **Ubicación privilegiada**: Situada en Salas de los Barrios, a solo 5 km de Ponferrada, en un entorno declarado **Bien de Interés Cultural**, ideal para disfrutar de la historia, la naturaleza y la serenidad del Bierzo.

📏 **Superficie construida**: **264 m² distribuidos en dos plantas**.
🌳 **Terreno y jardín**: Espacio exterior con zona ajardinada y patio con **pozo de agua propio**.

🛖 **Estructura sólida y con historia**: Muros de **piedra de 60 cm de ancho**, lo que garantiza una excelente conservación térmica y un encanto rústico único.

🔹 **Distribución de la vivienda:**

🔻 **Planta Sótano (117 m²):**
✅ 2 amplias **bodegas de piedra** contiguas, ideales para almacenaje o incluso para acondicionar como zona de ocio.

🔻 **Planta Primera (117 m²):**
✅ **Entrada principal con acceso desde la calle y el jardín.**
✅ **Vestíbulo** amplio con un **baño completo** 🛁.
✅ **Salón-comedor espacioso** 🍽️ con gran luminosidad.
✅ **Cocina independiente** 🍳 con posibilidades de reforma.
✅ **Cuatro habitaciones** 🛏️, una de ellas con acceso a una **gran galería acristalada** 🌄 con vistas espectaculares a la montaña y Ponferrada.

💡 **Extras y potencial:**
✅ Vivienda con gran potencial para reforma y adaptación a diferentes necesidades.
✅ Ideal como primera residencia, segunda vivienda o incluso **proyecto de turismo rural**.
✅ Zona con **vistas despejadas** y un entorno natural incomparable.

🔑 **¡Una oportunidad única para disfrutar del encanto del Bierzo!** 🌿🏰

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