Haus oder Chalet zum Verkauf in Lugar Pumarada-llonin, 36, Peñamellera Alta

Espectacular casa independiente en un entorno natural único, ideal como vivienda familiar, segunda residencia o proyecto turístico.

La propiedad, sobre una amplia parcela, incluye varias viviendas independientes y espacios auxiliares.

🏡 Vivienda principal:
Distribuida en tres plantas, cuenta con 8 habitaciones, 5 baños y amplios espacios comunes, perfecta para familias numerosas o uso rural.

🏠 Vivienda secundaria:
Comunica con la principal y dispone de 1 dormitorio, salón, cocina y baño, ideal para invitados.

🏡 Apartamento independiente (48 m2):
Con salón-comedor, cocina, habitación y baño, perfecto para alquiler vacacional.

🌳 Exteriores:
Hórreo tradicional, cuarto auxiliar (gimnasio o lavandería), taller, leñero y jardín cuidado con gran privacidad.

📍 Ubicación:
Zona tranquila de Peñamellera Alta, rodeada de naturaleza y bien comunicada:

A 28 min de la playa de La Franca

A 20 min de Unquera y la A-8

Una propiedad única por tamaño, versatilidad y entorno, ideal para vivir, invertir o desarrollar un proyecto turístico.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Princip