Haus oder Chalet zum Verkauf in Can Vinardell el Pujol, Palol de Revardit

Te gustará saber:
· Casa en venta en Palol de Revardit, Girona, con 4 habitaciones, jardín y parking.
· Se trata de una casa pareada de 425 m² construidos con espacios amplios y luminosos.
· Distribuida en dos plantas, consta de 4 habitaciones (dos dobles dos individuales), todas con armarios empotrados. Dispone de 4 baños, uno de ellos en suite, todos equipados con bañera.
· La cocina americana está totalmente equipada con electrodomésticos modernos como lavavajillas, horno, nevera y congelador. Los cuatro espacios de salón y comedor ofrecen vistas al jardín, proporcionando un ambiente acogedor.
· Los suelos son de rajola, con carpintería de aluminio y de madera en algunas salas. Las ventanas exteriores y contraventanas aportan luz natural y calidez.
· Cuenta con calefacción de gasoil.
· Además tiene un jardín, trastero y parking para 2 plazas.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el más alto de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para la parte que exceda de 1.000.000€). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetas a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· o Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· o Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de necesitar un préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias tendrán que consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo que se refiere a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Esta casa, parcialmente amueblada, destaca por su orientación a cuatro vientos y su buen estado de conservación. Ideal para familias que buscan espacio y comodidad.
· Ofrece un amplio espacio con un encantador jardín y una acogedora chimenea.
· Situada en una ubicación privilegiada, se encuentra en perfecta armonía entre el Pla de l'Estany y Girona. En sólo 5 minutos en coche, se accede fácilmente a la carretera principal.
· Disfruta de la proximidad de Cornellà del Terri a tan sólo cuatro minutos, Banyoles a once minutos y Girona a 20 minutos. Ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a su comodidad.