Wohnung zum Verkauf in Pasatge Cala Sant Vicenç, Son Dureta

Son Armadans es un barrio señorial y tranquilo, con un toque histórico , mucho verde gracias a la cercanía al Bosque de Bellver, y una ubicación privilegiada: está muy próximo al vibrante barrio de Santa Catalina, al Paseo Marítimo, al centro histórico y al mar. Además, justo al lado se encuentra el Pueblo Español
Es una zona residencial con poca densidad de vecinos, calles tranquilas (como mencionas, en calle sin salida), pero con todo lo necesario a mano: restaurantes variados, colegios, supermercados, tiendas y buena conexión con el resto de Palma. Perfecto para familias o para quienes quieren paz sin aislarse.

Sobre el piso en sí:

Superficie: 107 m² construidos + terraza de ~12 m² orientada al sur (¡un lujo en Mallorca para disfrutar del sol y las terrazas casi todo el año!).
Distribución: Salón amplio con acceso a terraza, cocina sin reformar (pero funcional), 4 dormitorios con armarios empotrados (muy práctico), 1 baño completo reformado con ducha y otro en suite a medio hacer.
Estado actual: De los años 50, pero con avances importantes en la rehabilitación: aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones, focos nuevos, suelos de gres imitación parquet, puertas nuevas, ITE pasada y comunidad muy baja (un gran punto a favor).
Aspectos pendientes: Pintura, terminar el segundo baño; la cocina se deja tal cual o se puede negociar si el comprador quiere hacer cambios (incluso redistribuir el espacio, ajustando precio).
Sin ascensor (primero), lo que es común en fincas antiguas de la zona, pero compensa con la tranquilidad y el precio potencialmente más asequible.

En el mercado actual de Son Armadans (marzo 2026), los precios medios rondan los 5.900–6.800 €/m² (según portales como Idealista, Engel & Völkers o Fotocasa), lo que para un piso de ~107 m² en buen estado o con potencial de reforma podría situarse fácilmente entre 600.000 y 750.000 € o más, dependiendo de calidades finales y vistas/ubicación exacta. Pisos similares de 100–150 m² en la zona se mueven desde ~450.000 € (más para reformar) hasta 900.000–1.000.000 € ya reformados o en promociones nuevas. Este, al estar a medias de reforma y con flexibilidad en precio, parece una ganga relativa si buscas personalizarlo a tu gusto.
P.V.P. 460.000€

REGISTRE AGENTS INMOBILIARIS DE LES ILLES BALEARS (ROAIIB) Nº GOIBE733529/2024

El anunciante proporciona la siguiente información sobre la propiedad con la mejor intención, pero no garantiza la exactitud de la misma. . El anunciante no será responsable por errores tipográficos, inexactitudes u omisiones en la información del anuncio. Se recomienda encarecidamente que el comprador o arrendatario realice una inspección independiente para verificar la información proporcionada.


VIVIENDA VPO: NO

TRIBUTACION:
Operación sujeta a I.T.P. del 0% al 8% aproximadamente (Consultar su caso en ATIB).

GASTOS ADQUISICION:
Notaria y Registro: en el rango de 900€ - 1.300€ (Aproximadamente).

Honorarios Inmobiliaria a cargo de la parte vendedora.