Wohnung zum Verkauf in Milán - Pumarín

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en zona del Milán (Universidades – Oviedo).
Los actuales propietarios, señor de 91 años y señora de 88 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 287.000€ y se aplica un 30% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia vivienda situada en un edificio de cinco plantas con ascensor, adaptado para personas con movilidad reducida y con acceso directo a plaza de garaje y trastero, ubicada en la calle Francisco Rodríguez García, en una zona universitaria consolidada de Oviedo.

Cuenta con 134 m² construidos distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos —uno de ellos en suite en la habitación principal—, y un salón-comedor de generosas dimensiones con dos ventanales y acceso a terraza exterior, lo que aporta gran luminosidad. La cocina está completamente equipada y dispone de una segunda terraza con vistas a la calle. El inmueble se completa con un amplio recibidor con armario empotrado de tres puertas dobles.

El dormitorio principal, diseñado sobre plano, ofrece mayor superficie de lo habitual y vistas exteriores. Las habitaciones interiores cuentan con persianas blindadas. La vivienda dispone de ventanas de PVC en toda la casa, calefacción individual de gas natural y caldera renovada recientemente, garantizando confort y eficiencia.

Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.

Su ubicación es estratégica, en un entorno con campus universitario, supermercados, transporte público, centros educativos, comercios y rápida conexión con el centro de la ciudad, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en nuda propiedad, ideal para perfiles que buscan un activo urbano consolidado y con clara proyección patrimonial.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.