Haus oder Chalet zum Verkauf in Os de Balaguer

La Urbanización Sant Josep de Fontdepou ofrece amplias parcelas en un entorno natural, ideales
para viviendas con jardín. Cuenta con calles asfaltadas, alumbrado eficiente e infraestructuras
organizadas, garantizando accesibilidad, privacidad y excelentes vistas.

Una casa de construcción tradicional con:
Cimentaciones de hormigón armado
Paredes de ladrillo perforado
Techo con vigas metálicas y panel
prefabricado de fibrocemento con
aislamiento interior
Aislamiento de fachada con sistema SATE
por el exterior
Trasdosado con lana de roca por el interior
Carpintería de aluminio con rotura de
puente térmico, hoja oculta y sello
Passivhauss, con cristal con cámara
transparente bajo emisivo y control solar
Particiones interiores resueltas con
abanicos de cartón-yeso con lana de roca
interior
Pavimento porcelánico rectificado de gran
formato – 60x120cm

La casa dispone de:
Instalaciones de agua con tubo multicapa
con conexiones centralizadas
Grifos empotrados y plato de ducha
enrasado en el suelo
Luces y tiras LED
Generación de agua caliente con aerotermia
Climatización para fan-coils con conductos,
híbrido para calefacción ACS y aire
acondicionado adaptado para todo el año
Electrodomésticos: placa de inducción y
campana integrada dentro de mueble
Recorrido transitable y adaptado por
personas con movilidad reducida



Casa unifamiliar moderna y funcional, de una o dos plantas según superficie. Cuatro modelos de
casas: de 80 m² – 100 m² – 130 m² – 150m² de obra tradicional y de calidad.

La casa de 80 m² está distribuida con cocina estar con comedor, tres
habitaciones dobles y un baño completo con zona de instalaciones.

La casa de 100 m² está distribuida con cocina estar con comedor, zona de
instalaciones, dos habitaciones dobles, un baño completo y una suite con
baño completo.

La casa de 130 m² está distribuida en dos plantas. Una planta con cocina
estar con comedor, una habitación doble y un baño completo y una segunda
planta con dos habitaciones dobles, un baño completo, zona de instalaciones
y una suite con vestuario y con baño completo.

La casa de 150 m² está distribuida con una planta con entrada con recibidor,
cocina estar con comedor acompañada de un lavabo y zona de instalaciones.
Cuenta con tres habitaciones dobles con zona de , un baño completo y una
suite con baño completo y vestuario.

Nuestro proyecto incluye:
Estudio Topográfico
Estudio Geotécnico
Arquitecto
Aparejador
Ingeniero
Certificado de líneas aéreas
Apertura de centro de trabajo
Boletines provisionales
Certificado final de obra
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Solicitud de 1ª ocupación
Control de calidad de materiales

Al finalizar las casas obtendremos los
siguientes certificados:
Nivel de habitabilidad según CTE 2019
Certificado aislamiento térmico Ursa
Certificado energético “A”
Certificado estructural
Cédula de habitabilidad
Certificado final de obra de arquitectos
Certificado final de obra de aparejador
Control de calidad
Garantía de sistemas constructivos e
instalaciones
Boletines para instaladores

https://www.sweethomepropiedades.es