Wohnung zum Verkauf in Etxebeste Etxadia Etxadia, Oiartzun

Oiartzun. Altzibar. Etxebeste Etxadia. Totalmente exterior, muy luminosa y soleada, 4 orientaciones. Vivienda de 55m² útiles en segunda planta sin ascensor, 3 dormitorios, salón, cocina, baño y balcón techado. Plaza de aparcamiento exterior comunitaria, aunque no corresponde un aparcamiento para cada vivienda (acceso con barrera). Zona tranquila para vivir con parada de bus a un paso.
Distribuida en 3 dormitorios, 2 son dobles y el tercero individual, todos con ventana, salón con acceso al balcón techado con armario y tendedero, cocina alargada con espacio para comer a diario y acceso al mismo balcón; y baño con ducha. Excelente ventilación cruzada gracias a sus 4 orientaciones.
Edificio con estructura de hormigón. ITE pasada en 2019, subsanada. Fachada hecha, SATE parcialmente. Gastos de comunidad anuales de 150€ (consumo de agua no incluido) y de 30€ por mantenimiento de patios.
Agua caliente y calefacción con gas natural. Ventanas de PVC de doble acristalamiento. Puertas de cerezo, suelos de tarima, pareces con gotelé fino.
Situado en zona tranquila con estacionamiento privado con barrera para vecinos de la urbanización, cruzando la carretera tenemos un supermercado de barrio, carnicería y bar, a un paso del casco urbano de Altzibar con todos los servicios que ofrece. Autobús que conecta con Oiartzun (Xorrola). Aparcamiento gratuito a dos minutos de la residencia.
La vivienda se vende amueblada, con todo lo que está en el interior. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.








Oiartzunen. Altzibar. Etxebeste Etxadian. Guztiz kanpokoa, oso argitsua eta eguzkitsua, lau orientaziokoa. 55 m² erabilgarri dituen etxebizitza, bigarren solairuan (igogailurik gabe), 3 logela, egongela, sukaldea, bainugela eta estalitako terraza dituena. Kanpoko aparkaleku-plaza komunitarioa (sarbidea hesiarekin). Bizitzeko gune lasaia, autobus geltokia bertan bertan duena.
Banaketa: 3 logela, horietatik 2 bikoitzak eta hirugarrena bakarkakoa, guztiak leihoekin; egongela, terrazara irteerarekin; sukalde luzanga, egunero jateko lekua duena eta terraza berera irteerarekin; eta dutxadun bainugela.
Eraikina hormigoizko egiturakoa da. ITEa 2019an gaindituta eta konponduta. Fatxada egina, SATE sistema partzialki ezarria. Urteko komunitate gastuak 150€-koak dira (ur kontsumoa barne gabe) eta 30€ patioen mantentze-lanetarako.
Ur beroa eta berogailua gas natural bidez. PVCzko leihoak beira bikoitzarekin. Gerezi-egurrezko ateak, zoruak tarimazkoak eta hormak gotelé finarekin.
Gune lasai batean kokatua, urbanizazioko bizilagunentzat hesidun aparkaleku pribatuarekin. Errepidea zeharkatuta, auzoko supermerkatua, harategia eta taberna daude. Altzibarko hirigunetik oso gertu, bertako zerbitzu guztiekin. Oiartzunekin lotzen duen autobusa (Xorrola).





Etxebizitza altzaririk gabe saltzen da. Higiezinen agentziaren ordainsariak prezioan sartuta daude; Adierazitako salmenta-prezioan ez dira gastu hauek sartzen:- Eskualdaketak sortzen duen zerga. ITPri lotutako etxebizitzen bigarren eskualdaketen kasuan, % 4ko tasa murriztua adierazi beharko da, % 2,5eko edo % 6ko tasa bereziak aplika daitezkeen arren, kasuen arabera.Esteka honen bidez, zergari buruzko informazio espezifikoa duen Ogasunaren orrira sartu ahal izango zara: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t- Notariotzako gastuak: Notario-tarifak onartzen dituen azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututako tarifa ofizialaren arabera kalkulatuko dira notario-orda