Country house zum Verkauf in Nigüelas

Finca con moderna Cabaña, acomodada, super bonita y tranquila.
En un fantástico entorno, en la Sierra a 3000 mtras del pueblo de Nigüelas y a 20 minutos de Granada por la autovía Granada-Motril. A 1.400 m de altitud, dentro del Parque Natural de Sierra Nevada, encontramos entre pinares y almendros, encontramos una bonita finca de 14.000 mtrs.

Cuenta con 140 almendros con certificación ecológica en plena producción regados por goteo con arranque y pare automático , y otros arboles frutales: cerezos, olivos, sellos, ciruelos, albaricoques, higueras.
En la finca hay una construcción de piedra de 64 m útiles (nueva construcción) repartidos en dos plantas, (planta alta abuhardillada).
1-Planta baja: salón comedor con cocina abierta y estufa de leña yo cascara de almendra, baño completo. Ventanales ( doble cierre),
con los más modernos sistemas de aislamiento tanto térmico como acústico, de doble acristalamiento y cristales blindados
2-Planta: 2 dormitorios, el principal con aseo incorporado y armario empotrado.
La construcción, está completamente aislada, mas una capa de poliuretano en paredes.
Junto a la casa hay una cabaña de piedra restaurada de 25 m. aprox. con chimenea y techo en madera y brezo. Junto a esta cabaña y bajo la edificación, se encuentra una era centenaria de piedra y de forma circular muy apropiada como terraza para eventos familiares, en ella se ha instalado una horno moruno procedente de una alfarería zamorana. Debajo de la era se ha instalado un jacuzzi.
La finca cuenta con 3 formas de recursos hidráulicos:
- El agua de lluvia se recoge en una balsa ovalada construida en la parte baja de la finca, capacidad: 400.000 l.
- ( Pozo vertical con agua para uso sanitario, capacidad de producción.: 2.800-3.000 l. diarios ( bombeó por motor a gasoil con arranque y pare automático ).
- Manantial: del que hoy día emana agua propia, con un caudal que varía según las lluvias caídas.
Energía independiente Fotovoltaica suministrada por 12 placas con baterías de Litio que proporcionan 3.500 W. de potencia con apoyo de motor diesel si fuera necesario.

Cuenta con depuradora de aguas negras homologada y autorizada por La Consejería de Medio ambiente
Todas las instalaciones, construcciones y demás equipamientos están autorizados documentalmente por las distintas administraciones
La vivienda cuenta con acceso a Internet y wifi a través de antena en tejado así como sistema de videovigilancia por varias cámaras .
Se contempla la opción de permuta.
AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los