Country house zum Verkauf in Estrada Do Trece, O Feal - Xubia

¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de esta fantástica Casa rústica con amplios terrenos en Narón (A Coruña).
El actual propietario, señor de 60 años, permanecerá como inquilino vitalicio pagando una renta mensual de 1.440€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 530.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Se vende propiedad singular en Narón, formada por una casa antigua para rehabilitar y una importante agrupación de terrenos rústicos que suman más de 115.000 m²:
· Parcela en CR Trece (Narón) con 44.084 m²
· Parcela en Río da Lousa (Narón) con 20.062 m²
· Parcela en Casal – Río Lousa (Narón), con 51.180 m² y construcción de 82 m²

En total: más de 11 hectáreas de terreno con usos agrícolas y praderas, ideal para explotación agroganadera, proyecto rural o inversión patrimonial.

Una oportunidad única de inversión: el comprador adquiere la finca y recibe ingresos fijos a largo plazo, con la tranquilidad de un contrato de arrendamiento garantizado.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.