Wohnung zum Verkauf in Avenida de Galicia, 12, Muros de Nalón

¿Buscas un hogar donde cada día parezca vacaciones? Este piso en la Avenida Galicia 12 te ofrece la combinación perfecta: el pulso del centro de Muros con la exclusividad de unas zonas comunes privadas envidiables.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la villa, este piso destaca por su distribución inteligente y su luminosidad:
- 2 Habitaciones amplias, diseñadas para el descanso.
- 2 Baños completos (uno de ellos en suite para mayor privacidad).
- Cocina independiente totalmente equipada.
- Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio (olvídate de buscar sitio al volver de la playa).

ZONAS COMUNES: Un club privado en tu casa
Lo que marca la diferencia en esta propiedad es su impresionante área recreativa:
- Piscina comunitaria para los días de verano.
- Cancha de tenis para mantenerte activo.
- Parque infantil y zonas verdes, ideal para familias o para disfrutar del aire libre sin salir de la urbanización.

Se encuentra a un paso de la Senda de los Miradores y a escasos minutos de la Playa del Aguilar.
Acceso inmediato a la autovía (A-8) y a tan solo 10 minutos del Aeropuerto de Asturias.
IBI: 236€
Comunidad: 45€
¡No dejes escapar esta oportunidad! Es el refugio perfecto para quienes valoran la calidad de vida en uno de los concejos más bonitos de la costa central asturiana.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 160.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 160.000 €): 12.800 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.