Wohnung zum Verkauf in Palmera, El Ranero

*** NO HAY COMISIÓN AL COMPRADOR ***
Si buscas un piso para entrar a vivir mañana mismo, cierra esta pestaña. En serio. No quiero que pierdas tu tiempo ni me hagas perder el mío.


Lo que ves en las fotos es la realidad: un primer piso de 42 m² útiles (77 m² construidos con zonas comunes) en pleno barrio de El Ranero que está esperando a que alguien le ponga una cocina. Ahora mismo no tiene ninguna, así que el primer gasto que tendrás que presupuestar —y el primer dolor de cabeza— es elegir los muebles y montarlos a tu gusto.


Tampoco está "listo para entrar". Necesita una puesta a punto, limpieza y algo de cariño. Pero tiene algo que otros de la zona no tienen: suelo de parquet. Nada de gres frío; aquí tienes la calidez de la madera real, aunque te toque barnizar o abrillantar si eres muy tiquismiquis.


¿Por qué te interesa este piso?


Ubicación Premium (El Ranero): Estás en una de las zonas más demandadas de Murcia. Tienes el Centro de Salud del Ranero a la vuelta de la esquina y el Synergym para quemar el estrés.


Es de 2009: Olvídate de tuberías de plomo o fachadas que se caen. Es una finca moderna con dos ascensores.


Garaje de 27 m²: En El Ranero, si no tienes plaza, no tienes vida. Aquí tienes una plaza donde cabe un coche grande.


Trastero de 7 m²: Porque 42 metros de casa se quedan pequeños muy rápido si no tienes dónde meter las cajas de Navidad.


Lo mejor de vivir en El Ranero:
El Plan Sombra y los Parques: Es un barrio diseñado para caminar. Tienes zonas verdes con pérgolas de sombraje (vital en Murcia).
Conexión Relámpago: Tienes salida directa a la autovía A-30. En 2 minutos estás fuera de la ciudad sin comerte el atasco del centro.


Lo que te va a costar la broma (Gastos del Comprador): Para que no haya sorpresas en la notaría, aquí tienes el desglose:


ITP (7,75%): En la Región de Murcia pagas el 7,75% del valor superior entre el de escritura y el valor de referencia catastral.
Registro de la Propiedad: Lo que cobre el registrador por ponerlo a tu nombre.
Notaría: Pagas la primera copia de la escritura (la que necesitas para el Registro). El vendedor paga la matriz (original).
Hipoteca: Si pides dinero al banco, todos esos gastos son cosa tuya (Tasación, notaría, registro, etc.). Consúltalo con ellos.


FAQ (Preguntas Frecuentes)
¿Cómo hago para visitar? Me llamas. Pero antes, vuelve a mirar la foto donde debería estar la cocina. ¿Ves que no hay nada? Si eso no te asusta y tienes el dinero o la hipoteca ya mirada, te lo enseño mañana. Si vas a venir a decirme "es que no tiene cocina", por favor, no vengas.
¿Es buena inversión? Mucho. El Ranero tiene una demanda de alquiler brutal. Pero ojo: primero tienes que invertir en la cocina. Si haces bien los números, la rentabilidad es de las mejores del Distrito Norte.
¿Colaboráis con otras agencias? El inmueble lo comercializamos en exclusiva, pero si eres una agencia colaboramos sin problemas.