Wohnung zum Verkauf in Calle Vicente Aleixandre, Infante Juan Manuel

Te presentamos una vivienda llena de luz, amplitud y ese encanto especial que la convierte en un verdadero hogar. Situada en el consolidado barrio Infante Juan Manuel, a escasos metros del Hospital Quirón, destaca por su excelente ubicación, rodeada de amplias avenidas, zonas ajardinadas y todos los servicios necesarios para el día a día.

Uno de sus grandes atractivos es la luminosidad: cada estancia respira claridad y calidez, creando un ambiente lleno de energía positiva y bienestar. Todas las ventanas han sido renovadas con aluminio y climalit, lo que aporta un extra de confort térmico y acústico. La vivienda tiene delimitada perfectamente la zona de día y de noche: cuenta con cuatro habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes buscan espacio extra para teletrabajo o para tu afición favorita, y dos baños que aportan comodidad y funcionalidad. Su acogedor salón se abre a un agradable balcón donde disfrutar de luz natural que inunda toda la casa durante el día. La cocina, independiente y equipada con todos los electrodomésticos dispone, además, de un práctico lavadero donde puedes tender con comodidad para hacerte la vida más fácil.

La vivienda incluye trastero y una plaza de aparcamiento, prácticamente imprescindible hoy día.

Aunque requiere alguna reforma en ciertas estancias, esto supone una magnífica oportunidad para personalizarla y adaptarla completamente a tu estilo, sacando aún más partido a su amplitud y a su gran potencial.

En definitiva, se trata de una vivienda cómoda, luminosa y con alma, que transmite hogar desde el primer momento y que te espera para comenzar una nueva etapa llena de vida. La vida a veces te pone delante oportunidades únicas. Quizá esta sea una de ellas ¿Por qué no convertirla en un recuerdo inolvidable?

El propietario nos ha confiado la gestión de esta venta. Esto significa que te acompañaremos en cada paso, ofreciéndote toda la información y el soporte necesario para hacer realidad tu sueño. Respetemos juntos su privacidad y la de los vecinos, garantizando una experiencia agradable para todos.

El precio de salida es orientativo y no vinculante, dependerá de la decisión del propietario. A los profesionales inmobiliarios se nos exige publicar todos los gastos que conlleva la compraventa, esto nos obliga a valorar importes de facturas que no emitiremos nosotros, pues no nos corresponde, como pueden ser los gastos de Notaría, que dependerá si son o no gastos Ley, del precio de la compra, de los documentos aportados, aranceles notariales, etc, o los del Registro de la Propiedad, que funciona más o menos de manera similar, y dependerá también del número de fincas, etc… por tanto, y aunque estos importes son orientativos, en general, Notaría y Registro oscilará en torno a 1.000 €/1.200 €.
Otro gasto que conlleva la compraventa son los honorarios de tramitación para el comprador, también estamos obligados a indicarlos aunque, al colaborar con otras inmobiliarias, no sabemos qué honorarios cobran otros profesionales, pero si trabajas con nosotros los gastos serán un 3% + 21% de IVA, tomando como base el precio de cierre de la operación (con un mínimo de 3.000 € + 21% de IVA).
Y por último, el impuesto de transmisiones patrimoniales, que también dependerá de las condiciones de cada comprador: el tipo básico es un 7,75% respecto del valor de compra, pudiendo obtener bonificaciones hasta pagar solo un 3% según el perfil del comprador, además de poder contemplar otras ventajas de cara a la financiación.
Por ello, y porque los profesionales debidamente colegiados, como es mi caso, en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria estamos para explicarte de manera transparente, rigurosa y ventajosa lo que necesitas saber del mundo inmobiliario (ya que seguramente tu mundo es otro), te invito a contactar conmigo para facilitarte una estimación más aproximada a tu caso particular. Estaré encantada de atenderte.