Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 8 Zi.
- 8 Badezimmer
- 185 m²
Haus oder Chalet zum Verkauf in Mayor, 92, La Ñora
Murcia Capital
Se vende esta vivienda unifamiliar reformada íntegramente en 2021, situada en plena Calle Mayor de La Ñora (Murcia), una de las zonas con mayor demanda de alquiler universitario por su cercanía a la UCAM.
La propiedad está actualmente en plena explotación, generando ingresos mensuales de 3.400 €, con una rentabilidad neta aproximada del 9,33 %, muy por encima de la media del mercado. Ideal para inversores que buscan ingresos estables, alta ocupación y bajo riesgo.
🔑 Características principales:
- Vivienda unifamiliar de 2 plantas
- 8 habitaciones con baño privado
- Apartamento independiente totalmente equipado
- Reforma integral reciente (2021)
- Se vende completamente amueblada y equipada
- Lista para continuar la explotación sin inversión adicional
🛏️ Distribución optimizada para alquiler por habitaciones
Todas las habitaciones cuentan con:
- Baño privado
- Aire acondicionado independiente
- Wifi individual
- Escritorio y mobiliario completo
- La mayoría dispone de office privado (microondas, frigorífico y fregadero)
- Una habitación tipo estudio premium con terraza privada y vitrocerámica
- Apartamento independiente ideal para estancias largas o mayor rentabilidad
🌿 Zonas comunes y extras
- Salón amplio y luminoso con Smart TV
- Cocina principal totalmente equipada
- Zona de lavandería preparada para uso intensivo
- Patio, jardín y terrazas (privadas y comunitaria)
- Espacios exteriores muy valorados por los inquilinos
📍 Ubicación inmejorable
- A solo 5 minutos de la UCAM
- Parada de autobús en la puerta
- Supermercado, farmacia, bancos y comercios a menos de 100 m
- Zona tranquila, segura y con demanda constante durante todo el año académico
💰 Datos clave de inversión
- Precio: 360.000 €
- Ingresos actuales: 3.400 €/mes
- Alta ocupación histórica
- Cash-flow positivo desde el primer día
- Rentabilidad muy superior al mercado tradicional
⭐ Conclusión
Una propiedad especialmente diseñada para maximizar ingresos, con rentabilidad demostrable, reforma reciente, ubicación estratégica y un modelo de alquiler totalmente optimizado.
Una de las mejores oportunidades de inversión universitaria en Murcia actualmente.
Si quiere más información, no dude en escribirme o llamarme.
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
VermietetWarmwasser
StromZustand
NeuwertigAlter
50 bis 70 JahreAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:273 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:46 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Garten
- Terrasse
- Wohnküche
- Innenhof
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Balkon
- Waschküche
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.257 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.257 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
360.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
30.099 €
Gesamtkosten der Immobilie:
390.099 €
Eingebrachte Ersparnisse:
72.000 €
Hypothekenbetrag:
318.099 €
Gesamtzinsen:
134.376 €
Gesamtkosten mit Hypothek
524.475 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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