Country house zum Verkauf in Camino Lomo el Marco, Moya (Las Palmas)

Se vende propiedad excepcional en pleno Parque Rural de Doramas, en Moya, una de las zonas más verdes, protegidas y auténticas del norte de Gran Canaria.

Una finca pensada para quienes buscan calidad de vida, privacidad, autosuficiencia y un proyecto con sentido, ya sea como vivienda habitual, retiro natural o inversión turística.

Conjunto residencial ( registrado en suelo Rústico)

Aprox. 190 m2 construidos

Vivienda principal
Estudio integrado (con materiales ya adquiridos para su finalización)
Apartamento de invitados independiente con piscina privada
Parte de la vivienda principal requiere embellecimiento y finalización de obras, ideal para personalizar al gusto del nuevo propietario

Construcciones auxiliares con enorme potencial
Almacén / nave sólida (Pajar) (aprox. 100 m2)
Taller, almacén, espacio creativo o ampliación futura (según normativa)
Establo independiente (aprox. 60 m2)
Ganadería, uso agrícola o reconversión funcional

Agua: un valor estratégico
Pozo privado de aprox. 250 m de profundidad (agua desde
150 m)
Pozo protegido y accesible desde la nave
Depósito de agua de gran capacidad (65.000 m³ aprox.)
Agua potable directa de la montaña
- Ideal para autosuficiencia, riego, agricultura y sostenibilidad real

Terreno y entorno
Superficie total: 11.177 m2
Más de 210 árboles frutales: aguacates, cítricos, kiwis y más(RENTABILIDAD CON LA VENTA DE LAS FRUTAS)
Zona de jardín personalizable
Bosque de eucaliptos (2.899 m2 aprox.)
Entorno natural, silencio, privacidad y vistas verdes

Ubicación
Parque Rural de Doramas (zona protegida)
A pocos minutos del centro de Moya (15min)
A 50 minutos de Las Palmas
Senderos, naturaleza y aire puro

Acceso cómodo

Familia consciente con presupuesto
Personas que valoren la naturaleza y el autoconsumo
Proyecto de vida + inversión turística legal

Suelo rústico: financiación hipotecaria limitada (normalmente los bancos dan entre el 50% o 60% según perfil)

Precio de venta: 300.000 €

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios, que en esta ocasión están fijados en el 5% del precio final de Venta más su correspondiente IGIC.

Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
6,5 % sobre el precio de compraventa
19.500 €
Notaría:
Entre 1.100 € y 1.400 €, según escritura y número de folios.
Registro de la Propiedad:
Entre 700 € y 900 €.
Gestoría (opcional):
Entre 350 € y 550 €.

Las cantidades indicadas son orientativas y pueden variar según las circunstancias particulares del comprador, la operación y los aranceles vigentes en el momento de la firma.

Si desea un cálculo personalizado o asesoramiento previo para comprar con total seguridad, estaremos encantados de ayudarle.

¿Es para ti?

Si buscas algo auténtico, legal, con agua propia y licencia turística, esta finca no es para todo el mundo…
pero puede ser exactamente lo que estás buscando.

Contacta conmigo y te explico cómo encaja este proyecto contigo.