Wohnung zum Verkauf in Calle Calle del Farolillo, Motril ciudad

Piso céntrico en venta en Calle Farorillo. Descubre esta fantástica vivienda ubicada en pleno corazón de Motril, donde tendrás todo lo que necesitas a solo dos pasos: comercios, servicios, cafeterías, colegios y todo tipo de negocios. Una situación privilegiada que te permitirá disfrutar de comodidad, tiempo y una vida práctica sin necesidad de desplazamientos. La vivienda se encuentra en una primera planta y ofrece una distribución funcional que diferencia claramente los espacios de día y de descanso. La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón comedor perfecto para disfrutar en familia, además de una cocina amueblada con lavadero independiente, diseñada para aportar orden, comodidad y uso diario. En la zona de noche, la vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, ofreciendo privacidad y confort. Construida con excelentes calidades, está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer momento. Además, incorpora mejoras que marcan la diferencia como armario empotrado, ventanas Climalit y placas solares, aportando eficiencia, aislamiento y ahorro energético. Una vivienda pensada para quienes valoran la comodidad, la proximidad y la calidad. Disfruta de la ventaja de vivir en pleno centro sin renunciar a la tranquilidad y funcionalidad de un hogar moderno, cuidado y eficiente. ¿Quieres visitarlo? Contacta con nosotros y te acompañamos en todo el proceso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.750€ + 787,5€ de IVA = 4.537,5 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;