Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Calle Bruselas, Motril ciudad

Magnífica casa seminueva construida en 2021, situada en una de las mejores zonas de Motril, EL PILAR, una ubicación privilegiada por su tranquilidad y su excelente acceso a la ciudad.
La vivienda destaca por su diseño moderno, amplitud y excelentes calidades, ofreciendo todas las comodidades de una construcción reciente. Además, cuenta con piscina privada, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año y para compartir momentos inolvidables con familia y amigos.
La vivienda cuenta con 218 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y un diseño moderno pensado para disfrutar de cada espacio.
En planta baja encontramos una amplia cochera con capacidad para varios vehículos, además de una gran estancia totalmente diáfana, ideal para reuniones familiares, celebraciones o zona de ocio. También dispone de aseo y un trastero de grandes dimensiones que aporta un excelente espacio de almacenamiento. En la primera planta nos recibe una magnífica terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del primer café de la mañana con total tranquilidad y una cuadrada y magnífica piscina dónde podrás disfrutar en familia y amigos y seguir sumando momentos inolvidables, un luminoso salón-comedor, cocina amueblada con despensa, patio interior y baño completo. En la planta superior encontramos el dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite, con acceso directo a una estupenda terraza con vistas al mar. Además, dispone de dos dormitorios individuales, ambos con armarios empotrados, y un baño completo adicional.
Además, cabe destacar que la vivienda ha incorporado diversas mejoras, tales cómo: instalación de máquina de aire y placas de agua y antena tv satélite todo ello situado en la azotea , lo que incrementa aún más su confort y funcionalidad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 29.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (10.500€ + 2.205€ de IVA = 12.705 Euros).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;