Wohnung zum Verkauf in Calle Traiña, Playa de Granada

Se vende estupendo dúplex de VPO de 101 m2 situado en la zona del Puerto de Motril, junto a los Bomberos, en una ubicación estratégica y muy demandada.

Además, cuenta con la ventaja de encontrarse a pocos minutos de zonas tan atractivas como Playa de Poniente y Playa Granada, perfectas para disfrutar del buen clima y el entorno costero durante todo el año.

La vivienda se distribuye de la siguiente manera:
🔹 Planta principal: amplio y luminoso salón-comedor con armario empotrado, un dormitorio, baño completo y cocina independiente totalmente amueblada.
🔹 Planta inferior: zona de descanso compuesta por 2 dormitorios y un segundo baño completo, ideal para mayor privacidad.
🔹 Planta superior: fantástica terraza con una amplia zona chill out, perfecta para relajarse y disfrutar del excelente clima de la costa, además de contar con un práctico lavadero.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, colegios y zonas de interés.
🚗 Como gran valor añadido, dispone de PLAZA DE GARAJE, un elemento muy demandado actualmente que aporta comodidad y tranquilidad en el día a día.

Una oportunidad perfecta para disfrutar en familia o invertir con garantía en una de las zonas más demandadas de la Costa Tropical.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 9.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.375€ + 708€ de IVA = 4.083Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;