Wohnung zum Verkauf in Calle Calle Romero Civantos, Motril ciudad

¡¡¡ La oportunidad de compra de un piso en pleno centro de Motril que estabas esperando ya está aquí.!!!

Situado en una 4ª planta con ascensor, esta vivienda destaca por su excelente orientación Sur, que le proporciona luz natural durante todo el día y una agradable sensación de calidez en cada estancia. Un hogar luminoso, acogedor y lleno de vida.

La vivienda distribuye sus espacios de forma cómoda y funcional:
Luminoso salón-comedor con aire acondicionado, ideal para disfrutar en cualquier época del año, 3 amplios dormitorios, con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenaje, cocina amueblada de excelente calidad, práctica y bien conservada, 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal y ambos adaptados a las necesidades de cada persona incluyendo uno de ellos bañera y el otro plato de ducha.

Totalmente reformado con excelentes calidades, la vivienda ha sido cuidada al detalle, combinando diseño y confort. Su cálido suelo porcelánico imitación madera, que aporta elegancia y continuidad visual a toda la vivienda, molduras de escayola, que realzan techos y aportan un acabado sofisticado y una Iluminación mediante focos halógenos empotrados, creando ambientes modernos y acogedores.

🚗 Como valor añadido y gran atractivo, esta estupenda vivienda ofrece opción a plaza de aparcamiento, un elemento altamente demandado en pleno centro de Motril.
Disponer de garaje en esta zona tan céntrica supone una auténtica ventaja: comodidad en el día a día, ahorro de tiempo y la tranquilidad de tener siempre tu vehículo protegido.

Ubicada en pleno centro, disfrutarás de todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, colegios, restauración y zonas de ocio. Una localización estratégica que aporta comodidad y valor a la inversión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 16.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.875€ + 1.233,75€ de IVA = 7.108,75 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;