Country house zum Verkauf in Carrer Carrer Afores, Mollet de Peralada

Situada en un entorno natural privilegiado, esta finca entre Mollet de Peralada y Masarac ofrece una combinación excepcional de vivienda principal, espacios anexos polivalentes e instalaciones aptas para uso agrícola, ganadero o turístico. Dispone de 68.000 m2 de terreno, 532 m2 de construcciones urbanas y 1.049 m2 de edificaciones rústicas (almacenes, establos y otras dependencias).
Se trata de una oportunidad única, disponible a un precio muy por debajo de su valor real. La propiedad se vende prácticamente equipada, incluyendo la maquinaria, el equipamiento y el mobiliario existentes.

VIVIENDA PRINCIPAL (aprox. 100 m2)
- Totalmente reformada y con excelentes calidades:
- Amplio porche con jacuzzi, sauna con leña y ducha de agua fría
- Salón-comedor con estufa / chimenea
- Cocina independiente completamente equipada
- 2 dormitorios dobles tipo suite, uno con baño adaptado para personas con movilidad reducida
- Lavadero, despensa y acceso a un agradable porche lateral con vistas
- Doble acristalamiento en todas las ventanas
- Aire acondicionado
- Piscina exterior y pista de petanca

ANEXO MULTIFUNCIONAL
- Ideal para eventos, comidas con grupos grandes.
- Gran comedor con chimenea, barbacoa, zona chill-out
- Cocina industrial con barra de bar + segunda cocina con despensa
- Estufa de pellets que climatiza toda la finca
- Caldera de gas butano + 12 placas solares con batería de litio nuevas
- Amplio garaje cerrado para 6 vehículos y sala de máquinas

ESTUDIO INDEPENDIENTE
Perfecto como alojamiento para invitados o alquiler turístico. Espacio diáfano con cocina, salón-comedor, dormitorio con chimenea y baño completo

AUTOSUFICIENCIA Y SISTEMAS DE SEGURIDAD
- Instalación solar con 60 placas (7,5 kWh) + 12 placas adicionales con batería de litio
- 2 generadores (30 y 10 kWh)
- Agua de red y de pozo
- 2 balsas grandes (una de 2.000.000 litros)
- Sistema antiincendios con 40 detectores
- 38 postes con sensores de movimiento
- Cámaras de seguridad y sistema de alarma

INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA Y CABALLOS
- 7,5 hectáreas de olivos (850 ejemplares – producción aprox. 390 litros de aceite)
- 2,5 hectáreas de viña (producción estimada del 20%)
- Zona de huerto y árboles frutales (caquis, manzanas, limoneros, etc.)
- 5 cuadras para caballos y pista de doma
- Gallinero, diversos cobertizos
- Caseta móvil equipada con dormitorio doble, baño completo y cocina-salón

UBICACIÓN: ENTRE MOLLET DE PERALADA Y MASARAC, ALT EMPORDÀ

Zona rodeada de viñedos y naturaleza, muy bien conectada con núcleos urbanos y la Costa Brava. Perfecta para desarrollar proyectos de turismo rural, agroturismo, centro de bienestar o residencia privada con autosuficiencia energética.

Distancias de interés:
- Figueres (AVE): 15 minutos
- Peralada (casino y golf): 10 minutos
- Roses, Empuriabrava, Llançà (playas): 25–30 minutos
- Girona: 45 minutos
- Frontera francesa / La Jonquera: 25 minutos

Por su tamaño, su equipamiento, su autosuficiencia energética y su enorme potencial agrícola, residencial y turístico, esta finca es una pieza única en el corazón del Empordà.
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