Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 Zi.
- 2 Badezimmer
- 90 m²
- 3. Obergeschoss
Erdgeschoss zum Verkauf in Calle Rio Sil, 1, Ribera de Molina - Torrealta
Molina de Segura
SIN COMISIONES DE AGENCIA
Importante:
Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas.
Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento y garantiza estabilidad financiera a largo plazo.
La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
La vivienda dispone de cuatro amplias habitaciones y dos baños completos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para familias como para grupos de trabajadores. Destaca por su excelente luminosidad, que aporta una agradable sensación de amplitud y confort en todas las estancias.
La propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa, así como con un patio adicional, un espacio versátil que añade un valor diferencial al inmueble. La cocina se encuentra equipada con mobiliario moderno y funcional, permitiendo su uso inmediato por parte de los inquilinos.
Además, el piso incluye plaza de garaje y trastero, características muy demandadas que incrementan la comodidad y el atractivo en el mercado del alquiler.
Datos del contrato de arrendamiento:
Fecha de vencimiento: 15/05/2029
Renta mensual vigente: 666 €
Rentabilidad estimada: 5,26 %
Actualmente, el inmueble genera ingresos estables y recurrentes, convirtiéndose en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad, continuidad y una rentabilidad atractiva.
Situado en una zona con buena demanda de arrendamiento y acceso a servicios, comercios y transporte, este piso representa una oportunidad de inversión sólida y confiable.
Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado.
INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)
• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria
El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso
Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.
Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.
Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.
La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.
Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)
Eigenschaften
Immobilientyp
ErdgeschosswohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
Sehr gutAlter
10 bis 20 JahreGarage
PrivatEtage
Erdgeschoss / ParterreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Terrasse
- Abstellraum
- Innenhof
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
535 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
535 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
152.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
13.683 €
Gesamtkosten der Immobilie:
165.683 €
Eingebrachte Ersparnisse:
30.400 €
Hypothekenbetrag:
135.283 €
Gesamtzinsen:
57.148 €
Gesamtkosten mit Hypothek
222.831 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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