Haus oder Chalet zum Verkauf in Lugar Calvar, Moaña

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PRECIO DE VIVIENDA CON CUBIERTA PLANA 360.000 € ( NO INCLUYE PISCINA ). ( 1º BLOQUE DE FOTOS ).
PRECIO DE VIVIENDA CUBIERTA INCLINADA- ES DECIR CON TEJADO INCLINADO 360.000€ ( NO INCLUYE PISCINA ). ( 2º BLOQUE DE FOTOS )

*SUS CARACTERÍSTICAS SON:
.- CHALET DE PIEDRA
..- EXTERIOR Y LUMINOSO
.- AGUA DE TRAÍDA
.- CALEFACCIÓN GAS NATURAL
.- ZONA TRANQUILA, SOLEADA CON VISTAS A LA RÍA
.- FINCA DE APROX. 560 M2


* MEMORIA DE CALIDADES:

ALBAÑILERIA
- Cerramiento, según planos, de doble hoja de ladrillo cerámico a ½ pie en el
exterior, cámara de aire y ladrillo HD colocado a tabicón la hoja interior.
- Canaletas impermeabilizadas con pendientes hacia el exterior.
- Paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor, superficie lisa y
mecanizado lateral machihembrado, de 80 mm de espesor, colocado a tope
para evitar puentes térmicos
- Divisiones interiores realizadas con ladrillo HD colocado a tabicón.
- Cercos de pino para ventanas y puertas.
- Revestimiento exterior enfoscado maestreado armado y fratasado con
mortero hidrófugo y arena de río M-10, en paramentos verticales de 20 mm
de espesor aplicado en 2 capas, con colocación intermedia de malla de
fibra de vidrio de 10x10 mm de luz y 90 gr/m2 para refuerzo
- Revestimiento interior con mortero de cemento en paredes y falsos techos
de placas de cartón-yeso.
- TIPO (I): Cubierta plana transitable/no transitable, no ventilada, compuesta
de los siguientes elementos:
IMPERMEABILIZACIÓN: polibreal, mástico bituminoso de aplicación en
caliente 'in situ' que una vez gelificado por calentamiento en obra y
extendido con llana, crea una membrana adherida, continua e impermeable
al agua, al vapor y a la humedad, sin ningún tipo de soldaduras ni solapes.
AISLAMIENTO TÉRMICO: panel de poliestireno machiembrado de 50 mm
de espesor
CAPA SEPARADORA PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por
fibras de poliester unidas por agujeteado, con una masa superficial de 5
cm. de espesor.
CAPA DE PROTECCIÓN/TRANSITO: capa de canto rodado de 32 a 40
mm de diámetro, exenta de finos, extendida con un espesor medio de 10
cm.en no transitable y recrecido de piso y plaqueta antideslizante en
transitable
- Alicatado de azulejo en paredes de cocina y baños. Azulejos a escoger en
almacén. (18 €/m²).
- Pavimentos para suelos excepto dormitorios mediante plaqueta cerámica
de 1ª calidad (a escoger en almacén, 18 €/m²)
CANTERIA
- Cerramiento exterior, según planos, en fábrica de piedra granítica de 12 cm
de espesor. Columnas exteriores en piedra País con base y capitel.
- Vierteaguas en piedra granítica rectos en ventanas y puertas-balconeras.
CARPINTERÍA DE MADERA
- Puertas de roble barnizadas, lisas.
- Guarniciones de roble en ventanas y puertas.
- Pisos de madera tarima flotante con rodapié en dormitorios.
- Barandillas interiores y exteriores en vidrio/careo inoxidable.
PINTURA
- Pintura lisa en paredes y techos interiores, blanca de primera calidad.
FONTANERÍA, ELECTRICIDAD Y CALEFACCION
- Tubería de polietileno para agua fría y caliente.
- Loza Roca Modelo Meridian o similar.
- Grifería monomando de primera calidad.
- Electricidad según normativa y proyecto. Modelo Simon 82 o similar con
videoportero con placa de calle y un monitor interior
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor unidad exterior e interior
con depósito de inercia, ACS, bomba circuladora, tubería frigorífica e
instalación hidráulica.
- Preinstalación de ventilación con conducto flexible
CARPINTERIA EXTERIOR
- Ventanas de PVC con rotura de puente térmico.
- Doble acristalamiento
- Caja persiana monobloc.
- Persianas de PVC con recogedor empotrado.
- Puerta de entrada termopanelable.
- Cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje.
GARAJE
- Garaje con puerta seccional lisa con motor y mando.
CIERRE DE FINCA
- Muros de contención en piedra tipo Ciclópeo
- Cierre en postes metálicos y malla semirrígida.

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