Wohnung zum Verkauf in Avenida de Mencey, 8, Real de Zaragoza

Descubre este elegante y luminoso apartamento orientado al sureste, con preciosas vistas a los jardines tropicales y las piscinas de la urbanización. La vivienda ha sido cuidadosamente reformada, ofreciendo una combinación perfecta de confort, estilo y funcionalidad.

Cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños renovados con plato de ducha, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La cocina moderna, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, se conecta al espacioso salón-comedor a través de un práctico pasa-platos.

Un detalle único de esta propiedad es su acceso directo desde la cocina a un amplio sótano con ventilación natural, ideal como zona de almacenaje, lavandería o incluso para crear un espacio adicional a medida. Este nivel dispone de frigorífico extra, secadora y dos termos de agua caliente.

Desde el salón y el dormitorio principal se accede a una gran terraza privada, parcialmente cubierta, con jacuzzi y agradables vistas al jardín, un entorno perfecto para relajarse o disfrutar de agradables veladas al aire libre.

La urbanización Golden Beach se distingue por sus exuberantes jardines maduros con fuentes y estanques, además de ofrecer dos piscinas para adultos y dos infantiles. Su ubicación en primera línea de playa permite acceder a pie a algunos de los mejores lugares de la zona, como el restaurante La Plage Casanis, el beach club y spa del hotel Estrella del Mar, y el popular chiringuito Lido Beach.

Situada en una de las zonas más demandadas del Este de Marbella, Elviria, la propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios: centros comerciales, supermercados, ambulatorio, una amplia oferta gastronómica y varios campos de golf a pocos minutos en coche. Marbella centro está a tan solo 12 km.

La vivienda dispone de aire acondicionado frío-calor y chimenea, garantizando confort durante todo el año.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir junto al mar en un entorno exclusivo y con un encanto mediterráneo inigualable.

(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LUNA LETTINGS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.