Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 Zi.
- 3 Badezimmer
- 189 m²
- Higher than 15th floor
Dachboden zum Verkauf in C/ Jacinto Benavente, 19. las Terrazas de Marbell, Ricardo Soriano
Marbella
Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran Potencial
Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa.
Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas.
Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio.
Ubicación privilegiada
Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort.
La vivienda
Este ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día.
Distribución destacada
- Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina.
- 3 baños completos, uno en suite.
- Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza.
- Cocina independiente, ampliada y funcional.
- Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña.
- Balcones (3 Hab) y lavadero
- Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones.
La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella.
Comodidades y ventajas adicionales
- Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio.
- Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona.
- Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático.
- Estancias exteriores y doble orientación.
- Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando.
- La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales.
ERE
Eigenschaften
Immobilientyp
DachgeschosswohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatEtage
SonstigeAufzug
JaMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:20 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:122 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Terrasse
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Balkon
- Alarma
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.659 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.659 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
779.500 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
49.267 €
Gesamtkosten der Immobilie:
828.767 €
Eingebrachte Ersparnisse:
155.900 €
Hypothekenbetrag:
672.867 €
Gesamtzinsen:
284.243 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.113.010 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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