Wohnung zum Verkauf in Cardona, Valldaura - Carretera de Cardona

Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en Manresa, a 5 minutos del centro. Esta finca para acabar a tu gusto cuenta con un total de 98,32 m² construidos y 86,69 m² útiles, perfecto para aquellas personas que buscan un lugar a su medida en una zona tranquila y bien conectada.
Actualmente, el espacio está configurado como oficina, y se encuentra ubicada en la planta entresuelo del edificio, pero es apta para el cambio de uso a vivienda, condicionado al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica vigente, y tiene licencia de obras en vigor hasta medidos de diciembre de 2026. Esto significa que puedes comenzar la transformación de esta finca en tu hogar sin complicaciones. Además, existe un proyecto en curso que respeta la normativa vigente, asegurando un proceso fluido y eficaz. Se informa que está pendiente de tramitar la segregación registral y catastral del local y el entresuelo. Únicamente se vende la finca correspondiente al entresuelo.
El edificio, de cinco plantas, está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso a todas las plantas y garantiza la comodidad para sus residentes y visitantes. Este espacio incluye una plaza de garaje, lo que añade un alto nivel de comodidad y conveniencia, un factor a tener en cuenta, sobre todo en una zona donde el aparcamiento puede ser un desafío.
Para aquellos que valoran las áreas exteriores, esta propiedad ofrece piscina comunitaria y zonas comunes, proporcionando un ambiente ideal para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre.
La ubicación en la zona de Valldaura es un gran atractivo por su proximidad a servicios esenciales como supermercados, escuelas y transporte público, lo que facilita la vida diaria. Esto lo convierte en el lugar ideal tanto para residentes como para inversores que busquen capitalizar en una propiedad con potencial de revalorización.
Se adjunta imagen ilustrativa de un proyecto desarrollado en 2023, que permite visualizar el gran potencial constructivo y las múltiples posibilidades que ofrece esta vivienda. Este proyecto consta de 3 habitaciones, una de ellas suite, baño principal, lavadero y cocina-comedor. Orientación sudeste.
En resumen, esta finca no solo presenta un espacio amplio y versátil, sino también una serie de características y ventajas adicionales que lo hacen destacar en el mercado. Disponibilidad inmediata para visitas, lo que te permitirá explorar todas las posibilidades y características de este espacio único.
No pierdas la oportunidad de adquirir una finca con tanto potencial y que se adapta a las necesidades del moderno estilo de vida. Para más información y coordinar tu visita, no dudes en contactar a Signem Immobiliària. Tu nuevo hogar o proyecto te espera en Manresa.
Actualmente no dispone de certificado de eficiencia energética ni de cédula de habitabilidad, al no tener la condición de vivienda. Su obtención requerirá la ejecución de las obras necesarias y la formalización del cambio de uso, que deberá realizarse en un plazo máximo de tres (3) años desde la adquisición.
El precio anunciado no incluye los impuestos que legalmente correspondan a la transmisión de la vivienda (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, o IVA y Actos Jurídicos Documentados en su caso), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y, en su caso, gastos de financiación.
Las superficies indicadas tienen carácter informativo y han sido obtenidas a partir de datos registrales, catastrales y/o de la cédula de habitabilidad.
La información contenida en este anuncio, incluidos planos o representaciones gráficas, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Ofrecemos asesoramiento hipotecario para nuestros clientes.
El propietario NO es gran tenedor.

Número de Registro AICAT: 12302 / Número API: A13877