Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Avenida Sierra Morena, 1a, Manilva Pueblo

ACTIVO PRIME CON RENTABILIDAD DEL 6,45 % Y ALQUILER GARANTIZADO – Costa del Sol
Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario en rentabilidad en una de las zonas más demandadas del sur de España: Manilva.
Una inversión diseñada para ofrecer ingresos inmediatos, estabilidad contractual y proyección patrimonial.

💰 Datos clave

Precio: 465.000 €
Ingresos anuales: 30.000 €
Alquiler mensual: 2.500 €
Rentabilidad bruta: 6,45 %
Contrato de arrendamiento: 5 años (firmado en el momento de la compra)

🏡 El activo

Casa adosada vendida con inquilinos solventes, que permanecerán en la vivienda durante toda la duración del contrato.
El activo se entrega generando ingresos desde el primer día, eliminando cualquier incertidumbre operativa.

📈 Ventajas diferenciales

✔ Rentabilidad inmediata y garantizada
✔ Cero vacancia: activo ya alquilado
✔ Inquilinos asumen mantenimiento, suministros (luz y agua)
✔ Estructura de gastos optimizable (IBI y comunidad negociables)
✔ Flujo de caja estable, predecible y asegurado contractualmente
✔ Ubicación con alta demanda residencial y fuerte potencial de revalorización

💼 Perfil de inversión

Activo ideal para:
-inversores patrimoniales
-compradores internacionales
-perfiles que buscan ingresos pasivos sin gestión

🌍 Ubicación estratégica

En pleno corazón de la Costa del Sol, un mercado consolidado con fuerte demanda tanto nacional como internacional.

🔑 Una inversión sin fricción

Adquiera un inmueble ya en funcionamiento, con estructura de ingresos consolidada y seguridad jurídica desde la firma.
Adosado contemporáneo de 3 dormitorios y 2 baños completos más aseo, ubicado en Bahia de las Rocas , Manilva,
La vivienda, orientada al suroeste, disfruta de luz natural durante todo el día y de vistas abiertas al mar, la montaña y Gibraltar. Cuenta con una terraza de 20 m2 y jardín privado de 29,96 m2 que amplían el espacio exterior, además de balcón y zonas bien diferenciadas de salón-comedor. La cocina está completamente equipada y dispone de lavadero independiente.
Se vende totalmente amueblada y se encuentra en estado impecable, con aire acondicionado, persianas eléctricas, plaza de garaje y trastero incluidos. Forma parte de una urbanización consolidada con piscina comunitaria, situada a solo cinco minutos de la playa mediante acceso por sendero.

Ubicada estratégicamente entre Estepona y Sotogrande, en una zona con demanda constante y proyección de valor, esta propiedad combina calidad de activo y estabilidad de ingresos.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.