Wohnung zum Verkauf in Calle Esquilo, El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral

Les presentamos un atractivo estudio en planta baja, ideal para quienes buscan maximizar su rentabilidad en una ubicación estratégica.

Este estudio, con 37,20 m² construidos y 34,06 m² útiles, ofrece un espacio versátil que se adapta perfectamente a las necesidades de los inquilinos jóvenes, especialmente aquellos vinculados a la vibrante vida universitaria que caracteriza la cercana zona de Teatinos. La planta baja permite un acceso cómodo, eliminando barreras para potenciales inquilinos y garantizando alta demanda de alquiler.

Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble se encuentra a corta distancia de la Universidad, lo que asegura un flujo constante de estudiantes y profesionales en busca de alojamiento. Además, el área está dotada de todos los servicios necesarios: supermercados, cafeterías, transporte público y espacios verdes. La cercanía a Teatinos ofrece un entorno dinámico y lleno de vida, lo que aumenta aún más la atracción del lugar.

El recinto privado en el que se ubica el estudio cuenta con piscina, un valor añadido que eleva la calidad de vida de sus residentes. Además, ofrece estacionamientos privados sin asignación, asegurando comodidad para los propietarios e inquilinos sin complicaciones adicionales.

Con la creciente demanda de viviendas en la zona universitaria y la excelente ubicación del inmueble, esta propiedad representa una inversión segura y potencialmente lucrativa. La renta promedio de estudios en esta zona ha ido en aumento, lo que promete un retorno de inversión atractiva y sostenida en el tiempo.

Ya sea que esté buscando diversificar su portafolio o adentrarse por primera vez en el mundo de las inversiones inmobiliarias, este inmueble es sin duda una opción que merece ser considerada.

Contáctenos hoy mismo para obtener más información y programar una visita.

¡Su futura inversión le está esperando!

INFORMACIÓN IMPORTANTE
De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto De Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% , en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado para la notaría en un precio de 1200 euros y en el caso del registro en un precio de 700 euros (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 427/1989 de 17 de noviembre por el el que se prueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA: No se cobrarán honorarios profesionales al comprador.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria, pero es muy probable que deba hacerse cargo de la tasación, cuyo coste estimado puede ser unos 450 € y de los gastos de gestión de la escritura de compraventa cuyo coste estimado puede ser unos 400 euros.

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Atalaya team donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

Esta propiedad es comercializada en régimen de exclusiva por la agencia Atalaya Team con CIF B23527187 y con domicilio en C/ Hermes nº 2 local 8, 29010, Málaga.
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